LA question qu'il faut te poser pour ton investissement locatif - Nom propre ou SCI ? 🏠

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Tu envisages de te lancer dans l'investissement locatif ? C'est super !
Pour te lancer 2 options s'offrent à toi : l'investissement en nom propre ou la création d'une SCI pour investir en société.

L'acquisition en nom propre signifie que tu en es l'acquéreur, en tant que personne physique. En clair, ton nom figure sur l'ensemble des actes et tu en es directement responsable.
A contrario, en SCI (société civile immobilière), c'est la SCI en tant que personne morale qui sera propriétaire du bien. Donc en tant qu'associé, tu détiens des parts sociales et les décisions concernant les biens sont prises collectivement.

Évidemment, chaque solution présente des différences fiscales et juridiques à connaître avant de faire son choix ! Et c'est justement le sujet de cette vidéo ! 🚀

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00:00 - Introduction
00:36 - L'investissement immobilier en nom propre
05:58 - L'investissement immobilier en société
07:44 - La fiscalité en investissement
10:11 - Choisir entre investissement en nom propre ou via une société
12:34 - La transmission de ton patrimoine immobilier
13:48 - Les financements et l'endettement

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