借名登記返還房屋，為何無需契稅？

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王小姐出資購買房屋，卻將房屋登記在親友名下，後來經法院判決，親友必須將房屋所有權移回王小姐名下。

面對這樣的情況，是否需要繳納契稅？

依契稅條例第2條規定，只有因買賣、贈與、分割等原因取得不動產所有權才需申報契稅。

而王小姐的情況是「終止借名登記」，性質並非贈與或買賣，因此不在契稅課徵範圍內，不需申報或繳納契稅。

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