[상가주택 매매] ⭐주인세대 전세시 실투자2억대~동남지구 대형상권과 연결된 합리적인 매매가의 상가주택⭐유니크한 인테리어 50평형 복층형 주인세대 트렌디한 인테리어~실거주 추천 !!

안녕하세요.
유용한 부동산 정보를 쉽고 빠르게 보여드리는
조은집 조은공간입니다.
청주 실거주지 1순위로 살기 좋은 환경으로 자리 매김한 동남지구
대형 상권과 원봉 공원을 도보로 이용 가능한 103블럭에 위치한
신축 건물 소개해 드리려고 합니다.
오늘의 매물 간단하게 입지 설명부터 해드리겠습니다.
첫째, 동남지구 메인 상업지구 중심도로 인근에 위치해 접근성이 좋고
둘째, 합리적인 매매가에 적당한 투자금으로 인수가 가능하고
셋째, 주변 건물보다 더 많은 수익이 나오는 상가주택이며,
넷째, 주변의 대단지 아파트와 원봉공원까지 형성되어 있어
학군,상권,교통권등
주거 인프라가 완비 되어 실거주 하기 좋은 환경입니다.
저렴한 매매가에 부동산을 매입하셔도 충분히 미래 가치가
상승할 만한 입지부터 인테리어 퀄리티 까지
좋은 매물이라고 말씀드릴 수 있습니다.
실거주 하시면서 입지가 좋은 동남지구 수익형 상가주택 찾는분이라면
빠르게 연락주시기바랍니다.
오셔서 상담주시면 가격절충은 최대한 가능합니다.
연락주시면 친절하게 상담드리겠습니다.

[ 건축개요 ]

*소재지 : 청주시 상당구 용암동 3219번지
*대지면적 : 235.7m²(71.3평)
*연면적 : 446.51m²(135평)
*지역 : 제1종 일반주거지역
*가구수 : 총6가구+상가1
*건물구조 : 철근콘크리트구조
*주차대수 : 총5대
*난방형식 : 도시가스
*방향 : 동향(주출입구 기준)
*총층수 : 총4층
*중개대상물의 종류 : 상가주택
*사용승인일 : 2023년4월27일
*입주 가능일 : 2023년4월27일 이후 즉시 입주가능
*방수/욕실수 : 12개(옥탑방포함)/9개
*주용도 : 1종근린생활시설, 단독주택(다가구주택)
*거래형태 :매매
*관리비 : 약30만원
(인터넷,공동전기,공동 청소비,EV유지비등)


[ 임대현황 ]

*1층 : 상가 / 주차장
*2층 : 투룸1가구 / 투베이2가구
*3층 : 투베이1가구 / 쓰리룸1가구
*4층 : 복층형 주인세대(옥탑방)



[ 수익률분석 ] -주인세대 월세시

*매매의뢰가 : 16억
*대출 : 8억1천
*대출이자 : 400만원
*보증금 : 4억5백
*월수익 : 573만원
*실투자금 : 3억8천5백
*월순수익 : 173만원
*수익률 : 5.2%
(전세활용시 실투자금 2억가능)



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