WYJĄTKOWA WILLA W STYLU FRANCUSKIM POD POZNANIEM - NA SPRZEDAŻ

Wyjątkowa willa w stylu francuskim. KIEKRZ/ Poznań.

Willa została wybudowana z dbałością o każdy najmniejszy detal i zgodnie z francuskim stylem architektonicznym. Dzięki temu nieruchomość prezentuje się wyjątkowo i wyróżnia się na tle innych domów.

Warto zaznaczyć, że willa znajduje się w malowniczej i spokojnej okolicy, co czyni ją idealnym miejscem dla osób ceniących prywatność i ciszę. Dojrzały i przepięknie zaprojektowany ogród podkreśla wyjątkowość tego miejsca i oddziela jego mieszkańców od świata zewnętrznego.

▪️powierzchnia działki 5 047 m2
▪️powierzchnia willi głównej 242,56 m2
▪️ powierzchnia zabudowy domu basenowego będącego jednocześnie domem gościnnym 139,10 m2
▪️powierzchnia garażu 54,26m2 z niezależnym mieszkaniem na górnej kondygnacji 56,80 m2 = 111,06 m2

Centralnym punktem posiadłości jest basen o powierzchni 61,95 m2. 💦

ROZKŁAD:
▪️Willa główna:
Parter/
Hol wejściowy
Salon z aneksem kuchennym i spiżarnią
Łazienka
Gabinet/ pokój gościnny

Piętro/
Głowna sypialnia z garderobą i prywatną łazienką
Sypialnia z prywatną łazienką
Sypialnia
Łazienka

Od zewnątrz willi niezależne wejście do pomieszczenia technicznego z łazienką dla ogrodnika

▪️ Dom basenowy/ gościnny
w pełni zagospodarowana kuchnia
salon kinowy
sauna i jacuzzi
na antresoli trzy strefy do spania
pomieszczenie techniczne

▪️Garaż / mieszkanie na piętrze
Dwa stanowiska na samochody
Pomieszczenie z agregatem prądotwórczym

Na piętrze niezależne mieszkanie z osobnym wejściem.
Salon z aneksem kuchennym
Sypialnia
Łazienka

▪️Możliwość rozbudowy domu o ogród zimowy oraz zadaszenie basenu.

Basen jest wyposażony w sztuczną fale tzw. przeciwprąd o regulowanych zakresach siły i napowietrzania fali. Posiada 3 skimmery, 7 dysz , podświetlenie schodów i podświetlenie wnętrza basenu. Wyłożony geowłókniną i grubą folią basenową koloru 9010. W basenie i jacuzzi znajduje się woda zabezpieczana przez automatykę niemieckiej firmy BAYROL.

▪️ Media/ instalacje
światłowód – Inea / wszystkie domy mają doprowadzony kablowo internet.
kanalizacja + system drenaży ze zbiornikiem do gromadzenia wody
dodatkowy agregat prądotwórczy
wszystkie obiekty mają instalację odgromową
ogrzewanie gazowe
w domu głównym JUNKERS 30 KW
w domku basenowym: Beretta Power Plus przemysłowy 45 KW
w domku garażowym Immergas 23 KW
Ogrzewanie podłogowe poza 1 piętrem - tam tylko łazienki.
Dom ma podgrzewane wejście główne z czujnikiem na niską temperaturę
System automatyczny ze sterownikiem podlewania ogrodowego


Oferta dla osób, którym zależy na najwyższej jakości wykończenia, przestrzeni oraz prywatności.

Opiekun oferty:
Magdalena Górzna-Jaromin
+48 603 601 119
[email protected]
więcej: www.estatepoint.pl

film: Tomasz Bejnarowicz
scenariusz: Magdalena Górzna-Jaromin