CMHC數據出爐：Canada 租金市場分化，Toronto竟成最大冷門？

欸，加拿大租金市場好像冷靜下來了，尤其是 Toronto！

這篇報導主要在講 Canada 今年租房市場的狀況。根據房貸公司 CMHC 的資料，今年大部分大城市的租金漲幅都沒像之前那麼誇張了，稍微緩和一點。雖然空屋變多，租房的選擇好像也變多，不過每個地區的狀況還是差蠻多的。
Toronto：之前超熱門，現在整個冷掉！

Toronto 最誇張，租金漲幅從去年的 8.8% 直接掉到 2.7%，變成 Canada 主要城市裡面漲最慢的。主要原因是有很多新的出租公寓蓋好，尤其是 condo，讓空屋率變高。而且，因為很多人不搬家，房東也沒辦法隨便漲房租，特別是那種有租金管制的。 Toronto 之前租金超誇張，現在整個冷靜下來了。

Other Cities：有的慢慢降溫，有的還是熱
Vancouver、Montréal： 這兩個地方租金還是蠻堅挺的，雖然 Montréal 因為新房子蓋太多，空屋率稍微高一點。
Calgary： Calgary 是個例外，租金還是漲最兇，雖然漲幅沒有之前那麼高。因為很多人搬去那邊，加上新的出租單位也變多，所以租金還是高。而且，Alberta 沒租金管制，房東可以比較自由地漲房租。
Halifax： 這邊租房的人今年終於比較好過了！因為新的房子蓋很多，加上搬去的人變少，空屋變多，房租漲幅也從去年的 11% 掉到 3.8%，是跌最多的。
Ottawa、Edmonton： 這兩個地方比較特別，租金漲幅稍微變快一點，因為今年租房的人好像變多，所以房東可以稍微漲一點，新房子更可以收比較貴的租金。

總結一下：
今年 Canada 的租房市場真的比較冷靜一點了。
每個地區狀況不一樣，有些地方降溫明顯，有些地方還是很熱。
Toronto 的租金降溫最明顯，變成 Canada 主要城市漲最慢的。

請按這裡聆聽博客 Podcast:
https://notebooklm.google.com/notebook/268...