COMPRARE CASA O RIMANERE IN AFFITTO? | La regola del 3%

La scelta tra comprare una casa o rimanere in affitto è una delle più importanti della nostra vita.
Spesso ci basiamo su criteri sbagliati e in questo video vediamo come calcolare correttamente il vantaggio dell'affitto o dell'acquisto e prendere una decisione economicamente razionale.

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0:00 Introduzione
1:29 Affitto Costi non recuperabili: canone affitto
1:51 Proprietario Costo 1: tasse sull'immobile
2:20 Proprietario Costo 2: interessi sul capitale
3:20 Tasso d'interesse: 2%
4:15 Resa media mercato mondiale: 5%
4:30 Resa media mercato mondiale: 3,85% netto
5:24 "Costo" di 1,71% del patrimonio immobilizzato
6:22 Tasso manutenzione 1% annuo
7:36 Se l'affitto è superiore a 500€ al mese conviene compare