賣地兩連敗的樓市啟示！啟德道項目流標+沙田地皮低價成交，新盤平多3成下調空間？第一城首當其衝！

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今集探討兩宗香港投地市場的重磅消息，揭示樓市可能面臨的下調風險。市建局啟德道重建項目流標，唯一入標的長實提出額外條款被拒，項目難度與成本成為關鍵。而華懋以低於估值下限的價格10.2億奪得沙田小瀝源地皮，每呎地價3,357元，較上次拍賣地價低15%，反映出市場對樓價的預期逐步下降。這些跡象是否意味發展商對樓市預期悲觀？樓價是否將下調？立即觀看本集了解更多！

內容要點：
市建局啟德項目流標與招標條款分析
華懋低價奪沙田小瀝源地皮，地價跌破估值
樓市面臨3成下調空間的可能性？
發展商投地策略變化與市場觀望情緒
香港房地產市場前景分析

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