Друзья, сегодня вы узнаете о новой гаражной амнистии и о том, как зарегистрировать свой гараж.
Официальные данные Росреестра говорят о том, что на данный момент в России не зарегистрировано более 3,5 млн гаражей.
Связано это с тем, что зарегистрировать свои права на гаражное строение очень сложно.
Сейчас, чтобы оформить гараж необходимо:
• Подготовить схему расположения земельного участка.
• Обратиться в администрацию для предварительного согласования выделения земельного участка в аренду.
• Выкупить земельный участок.
• Провести межевание земельного участка.
Только после всех этих манипуляций можно оформить гараж в собственность. Сумма выкупа иногда может превышать стоимость самого гаража.
Наконец, 16 декабря 2020 года в Гос. Думу был внесён законопроект о гаражной амнистии.
Законопроект продлится до 1го января 2026 года и будет распространяться на гаражи, являющиеся объектами капитального строительства и построенные до введения Гражданского Кодекса РФ, то есть до 30 декабря 2004 года.
Такие гаражи могут быть ограничены общими стенами в одном ряду с другими гаражами, иметь общую крышу, фундамент и коммуникации или быть обособленными объектами капитального строительства.
Обязательным условием является то, что гараж должен был быть возведён до вступления в силу градостроительного кодекса РФ (30.12.2004).
Гаражная амнистия не будет распространяться:
• На гаражи, расположенные во дворах многоквартирных домов.
• На объекты коммерческого назначения, в том числе на подземные гаражи.
• Гаражи, вспомогательные к объектам ИЖС.
• Садовые дома.
• Объекты производственного, промышленного или коммерческого назначения, предназначенные для ремонта или мойки транспортных средств.
• Если гараж, решением суда, уже признан самовольной постройкой.
Для того, чтобы воспользоваться гаражной амнистией необходимо обратиться в МФЦ и предоставить документы, подтверждающие право собственности на гараж и схему расположения земельного участка.
Пакет документов на оформление зависит от способа строительства гаража: ГСК или индивидуальный гараж.
Если земельный участок был предоставлен гражданину, придётся предоставить документ, подтверждающий это. Однако, если такой документ отсутствует, вы можете приложить к заявлению договор и квитанции об оплате коммунальных услуг.
Если земельный участок был предоставлен гаражным кооперативом, то к заявлению потребуется приложить:
• Договор о предоставлении земельного участка, для осуществления гаражного строительства.
• Решение общего собрания гаражного кооператива о распределении земельного участка.
• Документ, подтверждающий выплату паевого взноса или документ, подтверждающий факт строительства гаража гражданином или кооперативом.
• Выписка из ЕГРЮЛ о гаражном кооперативе, в котором состоит гражданин.
• Схема расположения участка, межевой план и технический план гаража.
После подтверждения схемы расположения необходимо подготовить межевой план, после чего обратиться в МФЦ с заявлением о предоставлении земельного участка и приложить к нему технический план гаража.
Если земельный участок ещё не образован, и не поставлен на кадастровый учёт, то после принятия решения о предварительном согласовании, его придётся самостоятельно провести кадастровые работы, либо обратиться в местные органы власти.
Но есть и хорошие новости: оплачивать гос. пошлину за оформление права собственности, а также выкупать землю после ГКО не придётся.
Друзья, напишите в комментариях актуальна ли для вас гаражная амнистия и знали ли вы о принятии нового закона. Если вам понравилось видео ставьте лайк, не забудьте подписаться на канал, чтобы не пропустить новые выпуски. До новых встреч!
Связаться со мной:
+7 (909) 661-32-54
+7 (800) 300-60-51
Сайт: https://kb-realty.ru/
Мы в социальных сетях:
➢ https://t.me/razgovorsKI
➢ https://vk.com/kbrealty
➢ https://www.facebook.com/profile.php?...
#какоформитьгараж #гаражнаяамнистия #гаражнаяамнистия2021 #какоформитьгараж #регистрациягаража #гаражнаяамнистияновости #законогаражнойамнистии #когдапримутгаражнуюамнистию #оформлениегаражнойамнистии #кадастровоеправо #разговорскадастровыминженером #АндрейКузнецов.
Информация по комментариям в разработке