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今集參觀的設計單位位於紅磡的紅磡灣中心﹐鄰近同樣由和記黃埔發展的黃埔花園。屋苑早於1979年已經落成入伙，除了是區內第一代私人住宅屋苑之一，也被視為是黃埔花園﹐及同區之後
其他私人屋苑的發展藍本。

紅磡灣中心由11座物業組成，每座樓高14至16層。不要看它現在好像沒有甚麼特別，屋苑前身是黃埔船塢一部分，原本有臨海優勢，望向紅磡南道的單位都可以享有維港全海景。加上當時附近的交通已經很方便，所以紅磡灣中心當年很受買家追捧，更一度成為區內最貴價的住宅屋苑。不過隨著紅磡灣填海及不斷發展，昔日的海景景觀已經變成樓景及馬路景。即使如此，屋苑仍然有不少捧場客，更加不介意它已經有43年樓齡。除了因為入場門檻比較低外，也與樓宇觀感及質素較附近其他舊樓好有關。

另一個原因，就是屋苑開則非常四正，實用率高達八成一至八成六。好像今集的設計單位，實用面積956平方呎，屬於紅磡灣中心面積最大的單位。原則是四房一套間隔，一進大門就是客飯廳，非常大及寬闊，頗容易擺放家具。雖然部分房間開則不方正，但因為空間大，所以影響很有限。單位於去年由一對八十後夫婦買入，由於他們只有兩人居住，所以間隔都來個大執位。包括造了一個大玄關，打通近廳房變成飯廳。另外再將餘下的三間睡房打通或偷位，分別變成一間主人套房連衣帽間，及一間給他們與一隻鸚鵡共用的書房及瑜珈房。

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00:00 開場
00:48 紅磡灣中心介紹
02:43 設計單位開則介紹
03:32 玄關設計
04:38 客廳設計
07:29 飯廳及客廁設計
09:51 廚房設計
10:40 主人套房設計
12:09 裝修工程費用列表
12:24 總結

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