REINICIO de la Deuda Inmobiliaria ha Comenzado en Estados Unidos - Oportunidad de ORO 2025

Andrés Leal analiza los desafíos inmobiliarios que se avecinan a medida que las tasas de interés y los cap rates en aumento perturban el mercado, modifican los precios de las propiedades y generan tensiones en las transacciones. Descubra cómo los inversionistas experimentados pueden sacar provecho de esta ola de propiedades en dificultades en 2025.

00:03 Transacciones Inmobiliarias en Problemas
00:08 ‪Plazo
00:16 Tasa de Interes
00:31 ‪Tipo de Interes
00:49 Loan to Value
01:16 Debt Service Coverage (DCSR)
01:34 Contexto de Prestamos
03:03 Cobertura del Servicio de la Deuda
03:57 Perspectiva de los Bancos
04:50 Ejemplo
06:31 Value-Add Strategy
07:55 Cash On Cash Return
08:24 Cap Rate
10:08 Bridge Loan
15:00 Acuerdos Inmobiliarios perdidos
16:55 Buyer o Lender
19:20 Resumen del Acuerdo
21:19 Ofertas en Estados Unidos
25:08 Escuela de Inversión

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