Скачать или смотреть GS Đặng Hùng Võ: Bảng giá đất 2026 'TĂNG SỐC', nông dân gặp khó vì định giá đất nông nghiệp quá thấp

VTC News |GS Đặng Hùng Võ: Bảng giá đất mới 2026 tăng chóng mặt, nông dân vẫn ở thế khó vì định giá đất nông nghiệp quá thấp
Giá đất tăng phi mã, đỉnh điểm 687 triệu đồng/m² tại TP.HCM, tăng tới 38 lần so với hiện hành. Trong khi đó, đất nông nghiệp vẫn rẻ mạt, tạo ra áp lực tài chính khổng lồ và sự bất công đối với người nông dân và thị trường bất động sản.
Giáo sư Đặng Hùng Võ – Nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường – sẽ phân tích sâu về Bảng giá đất 2026 (dự kiến áp dụng từ 1/1/2026) và những thách thức lớn nhất trong chính sách đất đai hiện nay.
🔍 TRONG VIDEO NÀY:
Giá đất tăng 'Sốc': Bình luận về mức tăng 38 lần ở TP.HCM, 9 lần ở Đồng Nai, và 370% ở Hải Phòng. Phân tích nguy cơ hợp thức hóa giá đất ảo trên thị trường.

Vấn đề cốt lõi của Nông dân: Bất cập chênh lệch giá đất: Đất nông nghiệp 810.000 đ/m² đối lập với Đất ở 687 triệu đ/m² (chênh lệch hơn 840 lần). Gánh nặng tiền sử dụng đất khi chuyển đổi mục đích đất quá lớn.

Luật Đất đai 2024 & Giá đất: Tác động của việc Quốc hội không sửa Luật mà ban hành Nghị quyết; Phân tích cơ chế tính giá đất bằng bảng giá đất x hệ số K khi bồi thường.

Tác động đến Thị trường BĐS: Phân tích ảnh hưởng của bảng giá đất mới lên chi phí đầu vào của dự án, đẩy giá nhà lên cao, khiến nhà ở xã hội và nhà giá rẻ có nguy cơ biến mất.

Giải pháp Giảm Sốc: Cơ chế linh hoạt nào để bảng giá đất vừa sát thị trường, vừa đảm bảo công bằng cho người dân và doanh nghiệp? Mô hình góp đất thay vì bồi thường có khả thi?
Timeline chương trình:
00:00 Mở đầu & Tổng quan về dự thảo Bảng giá đất 2026

03:15 Phân tích mức tăng giá đất gây sốc: 38 lần tại TP.HCM và nguy cơ hợp thức hóa giá ảo.

09:40 Vấn đề cốt lõi của Định giá đất nông nghiệp: Sự chênh lệch gấp 840 lần giữa đất ở và đất nông nghiệp.

14:30 Gánh nặng tài chính: Áp lực tiền sử dụng đất khi chuyển đổi mục đích đất quá lớn đối với nông dân.

20:10 Giải pháp giảm sốc: Điều quan trọng nhất Nhà nước cần làm trong giai đoạn chuyển tiếp.

24:55 Phân tích chính sách: Quốc hội không sửa Luật Đất đai 2024 mà dùng Nghị quyết có tác động gì?

28:30 Cơ chế tính giá đất: Giải thích dễ hiểu về Bảng giá đất x Hệ số K và bất cập trong bồi thường.

35:00 Mô hình đột phá: Học tập kinh nghiệm quốc tế về việc người dân góp đất làm dự án.

40:50 Tác động đến Thị trường Bất động sản: Giá đất tăng ảnh hưởng thế nào đến tốc độ phục hồi?

46:00 Bài toán Nhà ở xã hội & Nhà giá rẻ: Nguy cơ biến mất khi chi phí đất chiếm 20-30% giá thành.

53:45 Giải pháp căn cơ cho nhà giá rẻ: Áp dụng cơ chế quỹ đất công và cho thuê đất dài hạn?

58:20 Kiểm soát đầu cơ & Công bằng thị trường: Cách tính giá đất linh hoạt và cơ chế giám sát.

#banggiadatmoi #luatdatdai2024 #giadat2026 #giadatnongnghiep #tiensudungdat #chuyendoidat #chenhlechgiadat #GSĐặngHùngVõ #DangHungVo #kinhte #batdongsan #nhàởxãhội
Kênh Youtube chính thức của Báo điện tử VTC News - Cập nhật tin tức thời sự nhanh chóng, chính xác nhất
Kết nối với VTC News tại:
✓ Website: http://vtcnews.vn
✓ Facebook :   / vtcnewsvn  
✓ Twitter:   / vtcnewsvn  
✓ Youtube:    / @vtcnewstintuc  
Cơ quan chủ quản: Đài Tiếng nói Việt Nam
Email: toasoan@vtcnews.vn
#VTCNews #xuhuong #News #baodientu #tintuc #thoisu