在美国买房子如何签购房合同?|美国买房Home Buying Tips：Signing House Contract

无论在世界的哪里卖房买房这样的房产交易对于很多人来说都十分重要。那么，在美国进行房屋交易时应该如何签购房合同呢？How视频请来资深律师为您解答。
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美国购房合同版本：

美国法律规定房产买卖的所有相关内容均需要有书面合同。

在加州购买成屋通常使用加州经纪人协会统一版本的购房合同，这个合同大概该有8页，里面对买方和卖方的权利义务都有提到，是比较中立的合同。

一般来说买方买房时自己的房屋经纪会帮忙准备。

签订购房合同的注意事项：

房屋交易过程中一定要看清楚合同中的所有条款，不能只看价格。

需看清合同中所写房屋地址是否是交易房屋的地址；

需要仔细对照地号（Parcel Number 或 APN Number）是否正确；

看清楚前提条件（contingency）；

填写贷款条款（loan contingency）；填写贷款条款代表买方只有申请到银行贷款才需购买房屋，填写贷款条款也可选择不使用贷款而使用现金购买，但不填写贷款条款买方即使贷款未获批也需购买该房屋。

合同内规定提交的文件也应明确提交时间；

合同内应写明所委托的房产经纪机构以及公证行；

合同出现争议是否需要调停的选项，如果勾选“需要调停”当真的出现争议时需进行仲裁，此选项不是必选条款。

当事人不需要某条条款时可划掉该条款，需额外增加条款时也可额外附上附件。

合约均为英文，如果觉得房产经纪无法解释清楚也可请房地产相关的律师帮助解释补充修改内容，签下合约即为有效，出现争议时不能以不懂英文为理由认定合约无效。