Скачать или смотреть CVBI11 VBI CRI FII | Acompanhamento Mensal 02/2025

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Nesse vídeo eu vou te mostrar um estudo completo do fundo imobiliário CVBI11. Prepare-se para informações sobre esse FII que nenhum outro canal está falando sobre!

Vale a pena investir no fundo CVBI11?
Vale mais a pena CVBI11 ou CDI?
Quanto rendeu o CVBI11?
CVBI11 vale a pena?
CVBI11 por que esta caindo?


00:00 Introdução ao vídeo e Apresentação do CVBI11 como Fundo Imobiliário de Crédito da Pátria
00:59 Visão geral da carteira: Investimento em crédito e diversificação
01:08 Análise dos setores da carteira: Residencial
01:17 Análise dos setores da carteira: Loteamento (risco)
01:23 Análise dos setores da carteira: Multipropriedade (risco)
01:26 Análise dos setores da carteira: Death Care (cemitérios) e problemas associados
01:43 Análise dos setores da carteira: Logística
01:47 Concentração no CRI Airport (7,1% do PL)
01:54 Análise dos setores da carteira: Infraestrutura e Educacional (Concentração 6%)
02:00 Análise dos setores da carteira: Varejo e Operação Estruturada VBI (Concentração 12,1%)
02:31 Concentração no CRI Cidade Matarazzo (~9,9% do PL)
03:10 Análise dos setores da carteira: Shopping e Energia
03:16 Alocação da carteira por indexador (92% IPCA, 8% CDI)
03:32 Taxas atuais da carteira (IPCA+10, CDI+4.5) e taxas de aquisição
04:00 Alocação percentual por setor (Varejo 25%, Loteamento 13%, etc.)
04:21 Estatísticas da carteira (47 CRIs, 10 segmentos, garantias em SP)
04:31 Patrimônio do fundo (R$ 1 bilhão)
04:38 Análise de sensibilidade e potencial de retorno (IPCA+10%)
05:34 Análise do investimento do CVBI11 em outros Fundos Imobiliários (9,5% do PL)
05:58 Opinião sobre a estratégia de investir em outros FIIs
06:24 Detalhamento dos FIIs na carteira (MVBI11, VRTM11, MCRE, HREC, GAME11, SPXS)
06:50 Crítica sobre a alocação em FIIs vs. CRIs
07:22 Histórico de dividendos e tentativa de estabilização
07:44 Valores recentes de dividendos (R$ 1,05)
08:13 Análise das operações com problemas históricos ou atuais no fundo
08:26 Foco nos problemas com CRIs de Death Care (Cemitérios)
08:32 Detalhes sobre o devedor Cortel e início dos problemas
10:27 Exposição total aos devedores com problemas (~10% do PL)
10:36 Status atual dos devedores em renegociação (sinal de atenção)
10:50 Análise da Demonstração de Resultados (DRE) do CVBI11
10:57 Metodologia de análise da DRE (ignorando marcação a mercado)
11:25 Resultado do mês de Fevereiro (Receita R$ 1,13/cota, Despesa R$ 0,07/cota)
11:40 Resultado acumulado dos últimos 12 meses e despesa média (~8,1%)
12:07 Resultado x Distribuição em Fevereiro (Ganhou R$ 1,07, distribuiu R$ 1,05)
12:16 Reserva acumulada atual (R$ 0,19/cota)
12:32 Análise do gráfico de rentabilidade histórica CVBI11 vs CDI
12:50 Período da análise de rentabilidade (desde 2019)
12:55 Resultado da comparação: CVBI11 (64,13%) vs CDI (57,77%)
13:10 Explicação da performance superior ao CDI
13:49 Conclusão e resumo final sobre o CVBI11
14:11 Acompanhamento dos possíveis problemas futuros
14:17 Encerramento e chamada para ação (like, inscrição)

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