Leasehold重大改革新法📜｜現在適合買leasehold property嗎? 🤔｜應該什麼時候做Lease Extension❓｜

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🇬🇧英國政府在今年剛通過的新法Leasehold and Freehold Reform Act 2024，內容對於Leasehold property有許多重大改革：
👉 Lease Extension 可以一次延展到990年！
👉 關於地租的相關改革
👉 Leaseholder不再需要負擔Freeholder的法律費用
👉 不必等二年才能Lease Extension
👉 取消Marriage Value

在這支影片中，我們邀請到資深surveyor Kim，一起聊聊這項法案對於持有leasehold的房產的業主有什麼重大的影響，以及要如何因應這些變化！無論你考慮在英國買房，還是持有leasehold property，都不要錯過這集的內容囉！🙌

如果大家有Survey的需求也可以直接和Kim連絡：
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🎥 影片章節
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00:00 精采預告
00:30 開場
01:24 什麼是Leasehold 和 Freehold？
02:06 Leasehold最讓人詬病的缺點？
04:29 新法主要改革內容 1. Lease Extension可以延展到990年
05:08 新法主要改革內容 2. 關於地租的相關改革
06:21 新法主要改革內容 3. Leaseholder不需負擔Freeholder的法律費用
06:45 新法主要改革內容 4. 不必等二年才能Lease Extension
07:10 新法主要改革內容 5. 取消Marriage Value
08:34 應該什麼時候做Lease Extension
09:03 deferment rate取代Marriage Value?
12:11 Short Lease Extension的條件和缺點
15:24 總結

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