Hausgeld erklärt und kalkuliert: So hoch darf es sein.

Wie hoch darf und sollte das Hausgeld sein? So ordnest du die Zahl richtig ein.
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Um wissen zu können, ob eine Immobilie lohnenswert ist oder nicht musst du in deiner Kalkulation das Hausgeld berücksichtigen. Oft ist dieses Wohngeld in der Ausschreibung angegeben. Grundsätzlich bestimmt die Eigentümergemeinschaft des Hauses wie hoch das Hausgeld der einzelnen Parteien sein wird. Dazu stellt sie einen Wirtschaftsplan auf und diskutiert auf der WEG-Versammlung einzelne Investitionspunkte. Als Eigentümer kannst du grundsätzlich das Hausgeld auf Mieter umlegen. Es stellt sich nur die Fragen wie hoch umlagefähige Nebenkosten und nicht umlagefähige Kosten sind. Die Betriebskosten der Wohnung lassen sich komplett auf den Mieter umlegen. Um die Betriebskosten berechnen zu können, braucht es die jährliche Hausgeldabrechnung. Daraus kannst du die Nebenkostenabrechnung erstellen und die Nebenkosten dem Mieter in Rechnung stellen. So kannst du die Nebenkosten absetzen und dem Mieter zuweisen. Die Nebenkosten Wohnung sind aber nicht die einzigen Kosten, die sich auf den Mieter umlegen lassen. Alles was mit dem Betrieb der Wohnung zu tun hat, lässt sich umlegen.

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