Скачать или смотреть ที่ดินมรดกคืออะไร? โอนที่ดินให้ลูกใช่โอนที่ดินมรดกไหม? ใครบ้างมีสิทธิได้รับที่ดินมรดก? ค่าโอนเท่าไร?

#ที่ดินมรดก #โอนที่ให้ลูก #พินัยกรรม #ที่ดิน #ทายาท7ลำดับ #ทายามโดยธรรม #ค่าโอนที่ดินมรดก #ค่าโอนมรดก #เอกสารที่ต้องเตรียม #ภาษีมรดก

ที่ดินมรดก
โอนที่ดินให้ลูกหรือคนอื่นเฉยๆแบบไม่ขายใช่โอนมรดกไหม?
ANS: ไม่ใช่การโอนที่ดินมรด การโอนที่มรดกเจ้าของทรัพย์ต้องเสียชีวิตไปแล้วเท่านั้น

ถ้าเจ้าของมรดกไม่ได้เขียนพินัยกรรมไว้ที่ดินจะตกเป็นของใคร?
ANS: ทายาทโดยธรรม 7 ลำดับตามแต่ละลำดับ
1. ผู้สืบสันดาน (บุตร, หลาน, เหลน, ลื้อ) 2.คู่สมรส (จดทะเบียนสมรสกัน){เปรียบเสมือนบุตรของคู่สมรส}
3. บิดา มารดา
4. พี่น้องร่วมบิดามารดาเดียวกัน
5. พี่น้องร่วมบิดา หรือร่วมมารดาเดียวกัน
6. ปู่ ย่า ตา ยาย
7. ลุง ป้า น้า อา

ค่าใช้จ่ายในการโอนที่ดินมรดก
ผู้รับเป็น ภรรยา,บุตรที่ชอบด้วยกฎหมาย
-ค่าธรรมเนียมการโอน 0.5%

ผู้รับเป็นญาติ,บุตรบุญธรรม,พี่น้อง
-ค่าธรรมเนียมการโอน 2%

ค่าใช้จ่ายอื่นๆเพิ่มเติม
-ค่าคำขอแปลงละ 5 บาท
-ค่าประกาศมรดกแปลงละ 10 บาท
-ค่าจดทะเบียนผู้จัดการมรดกแปลงละ 50 บาท

เอกสารที่ต้องเตรียม

-โฉนดที่ดิน หรือ หนังสือรับรองทำประโยชน์
-บัตรประจำตัว
-ทะเบียนบ้าน
-หลักฐานการตายของเจ้ามรดก เช่น มรณบัตร
-พินัยกรรม (ถ้ามี)
-ถ้าผู้ขอ ขอรับมรดกในฐานะเป็นคู่สมรส ต้องมีหลักฐานการสมรสที่ชอบด้วยกฎหมาย
-ถ้าผู้ขอรับมรดกเป็นบิดาเจ้ามรดก ต้องมีทะเบียนสมรสกับมารดาของเจ้ามรดกหรือหลักฐานการรับรองบุตร
-กรณีบุตรบุญธรรมเป็นผู้ขอรับมรดก ต้องแสดงหลักฐานการจดทะเบียนรับบุตรบุญธรรม
-ถ้ามีกรณีพิพาทเกี่ยวกับมรดก ต้องนำสัญญาประนีประนอมยอมความหรือคำพิพากษาอันถึงที่สุดไปแสดง
-ถ้ามีผู้มีสิทธิรับมรดกร่วมกันหลายคน บางคนได้ถึงแก่กรรมไปแล้ว ต้องมีหลักฐานการตายของทายาทนั้น ๆ