Ingatlanbefektetés hitellel: többszörözd meg a nyereséged! - bankmonitor.hu

Ha hitelt is igénybe veszel ingatlan befektetésedhez, akkor egy lakás helyett kettőt is vásárolhatsz. Ha nem veszel fel lakáshitelt a befektetéshez, akkor a teljes bérleti díj a Tiéd marad. Ha hitelt is igénybe veszel, akkor a kétszeres bérleti bevételt csökkenteni fogja a hiteltörlesztés. És igen, a lakáshitel törlesztése utáni nettó havi bevételed kevesebb lesz, mint a hitel mentes esetben. Van akkor mindennek értelme?

Igen!

Mivel a hitel visszafizetésével párhuzamosan - minden hónapban - gyorsabban nő a vagyonod (ingatlanérték csökkentve a hitel értékével), mint amennyivel a nettó bevételed elmarad a hitelmentes verzióval összehasonlítva. Bonyolult? Nem, részletesen, számokkal alátámasztva, élő példán keresztül bemutatjuk a videóban, hogyan működik mindez.

Természetesen szót ejtünk a kockázatokról is: lehet kezelni a jövőbeni kamatemelkedésből származó kockázatot és kezelhető a kiadási nehézségekből származó kockázat is. Egyet azonban nem szabad elfelejteni: minden, ami többlet nyereséget biztosít, többlet kockázata is van. Ebben az esetben sincs ez másként!

Hiánypótló videó, konkrét pénzügyi matematikával, amit a bankfiókban soha nem fogsz megkapni.

0:00:00 Intro
0:00:35 Ingatlan befektetés önerőből és hitel igénybevételével
0:01:33 Egy konkrét példa - befektetés hitellel támogatva
0:03:41 Mi történik az első hónapban?
0:05:33 A hitelvisszafizetés dinamikája
0:07:12 Hogyan néz ki mindez 20 év időtartam alatt?
0:08:50 Ha 2%/év ingatlan és bérleti díj emelkedéssel számolunk
0:10:28 Mi történik magasabb induló kamatszintnél?
0:13:50 Kockázatok
0:17:17 Hitelkamatok emelkedése
0:18:10 Végig fix kamat a hitelhez?
0:20:15 Mekkora ingatlan áremelkedés kompenzál a kamatokért?
0:22:58 Outro


Bankmonitor: pénzügyi tudás, banki termékek teljes összehasonlítása, forintra váltható ismeretek. Kattints, számolj, dönts okosan:

Lakáshitelek: https://bankmonitor.hu/lakashitel-kal...
Szabadfelhasználású jelzáloghitelek: https://bankmonitor.hu/lakashitel-kal...
Bankmonitor: https://bankmonitor.hu/

A videóban szerepel:
Sándorfi Balázs, Bankmonitor alapító-ügyvezető

Közgazdász végzettséggel 1996 óta foglalkozik pénzügyi kérdésekkel. 3 évet töltött különböző bankokban hitel-, majd befektetés elemzőként, majd jött a saját vállalkozások kora. Először a Portfolio.hu egyik társalapítójaként 10 évig irányította és fejlesztette a weboldal tartalmi csapatát és koncepcióját. Majd 2013 elején indította a Bankmonitort, melynél elsődleges célja, hogy érthetővé és összehasonlíthatóvá tegyük a mindennapi pénzügyi döntésekhez szükséges információkat. Cégvezetői tevékenysége mellett is fontos számára, hogy időről időre egy-egy cikkben, vagy videóban kifejtse meglátásait olyan aktuális pénzügyi kérdésekben, melyek nagyon sok embert érintenek.