[房产知识] 在加拿大卖房想快速卖出高价? 这27个秘笈你必须知道! | 卖房前必看视频 | 多伦多房地产

您好！我是Priscilla韩，是多伦多房地产经纪/经理人。在这条视频中，我分享了5个关于如何以更高的价格更快售出房屋的技巧。还有另外的22个技巧。您可以访问我的网站: https://gta.priscillahanrealty.com/27... 或者拨打我的电话: 647-360-8963 来免费领取这份完整的报告。下期视频再见！

今天我将向您分享快速高价出售房产的的秘笈！房屋很可能是您最大的资产，出售房屋也是一生中最重要的决定之一。在这个视频中，我将教您如何轻松却掌控时局地售房，实现利润最大化。

1 对他人保密售房原因

您的售房原因将会影响您在销售过程中的谈判方式。保密售房原因，买家就会因为缺少信息而更难讨价还价。而如果买家知道您需要急售，您在谈判中的劣势就在所难免了。如果被问到这个问题时，您只需告知住房需求发生了变化。而出售房产原因，只需要您自己知道。

2. 外观很重要！

千万不要小瞧房产的外观！房产承载着买家，特别是自住买家对未来生活憧憬的情感。装修和布置精美的房产不但能让看房的买家心情愉悦，还能展现空间被使用的方法。有这样功能与情感的双重攻势，想不溢价都好难哦！

3. 选择专业的房产经纪

加拿大房产经纪协会做的一份调查显示，在自己出售房产的卖家中，有近三分之二的人表示他们将来会寻求房产经纪的帮助来卖房。自己出售房屋的难点在于需要自己合理定价、缺乏市场营销手段、有相关法律责任和时间有限等问题。寻找房产经纪时，请选择2-3个进行比对，并且警惕那些收取佣金过低的经纪。
不是所有的房产经纪都如出一辙。专业的房产经纪不仅熟知市场行情，更会运用多种市场营销手段来推广房产。故此，选择房产经纪时，最重要考虑的因素是他们的市场营销计划。您可以询问他们将会如何推广您的房产。请记住，当您的房产曝光率越高，越多的人看到您的房产，您收到高价格好质量offer的机会才会越大。一味收取过低佣金而全无推广计划的经纪完全无法做到这一点，反之，拥有并实施最强大的营销计划的房产经纪能以更高的价格更快的售出您的房产。

4. 在决定叫价前做好功课

在像大多伦多地区这样拥有大量公开透明数据的房地产市场中，每个买家和卖家都可以通过他们的房产经纪从MLS（多重上市系统）上或者各类搜房网站上看到每一笔房屋交易的实际成交价格。因此，请让您的房产经纪通过模拟附近类似房产的最近成交价来进行价格分析。这样您就能了解到您房屋的真实市场价值，并且避免由于叫价太高而卖不出去。超出市场的叫价会让潜在买家避之不及，寻找更具性价比的房产，不但自己无法售出，还间接帮助了其他卖家更快售出他们的房屋。请记住，无论您多爱自己的房产，房屋价格最终还是由市场决定的。

5. 接受他人诚实的建议

售房过程中，您可能犯的最大的错误就是固执己见。请积极地寻求他人的反馈，这能让您更客观看待您的房产的优缺点。幸运的是，您的房产经纪会开诚布公的建议挂牌价格和推荐最合适您的销售方案。

如果您在近期有买卖房产的需求，欢迎加我们团队微信 TeamPrisRealty 联系，或电话 647-360-8963。我们能为您搜索所有符合您条件的每日新上市房源，包括暗盘和独家挂牌房源，这样您就能迅速及时看到好房产了。而且，我们的买家服务是完全免费的！

您也可以访问我们的网站来了解更多信息：http://priscillahanrealty.com/