【胡‧說樓市：嘉湖山莊 - 揀兩房記住此口訣！】

Описание к видео 【胡‧說樓市：嘉湖山莊 - 揀兩房記住此口訣！】

曾為上車聖地的天水圍嘉湖山莊，兩房單位現時閒閒地都要近600萬，作為準買家，就更加要了解清楚！如果想揀兩房，記住此口訣：「F不如E」！

嘉湖兩房，面積介乎441至449呎之間，客飯廳就是出名的鑽石型則，流露90年代香港樓特色。好處是不用跟對面屋對望，但就較難擺放傢俬。

E則的單位，房間可以承上窗台做半邊床的，而F室的單位不可以承上窗台做床的，因為會頂住了走入房間的房門。

即係點？所指就是直入到篤的睡房，往往劃為主人房，原本面積不算寬敞，或需將睡床架上窗台才夠用。但由於窗台位置貼近房門，如果將睡床架上去會阻擋出入。

反觀E室單位的主人房，窗台與房門之間有一段距離，就算將窗台架上，並不會影響出入，提高睡房可塑性。這個單位就屬於F室一類，現時叫租12,500元，以業主2012年買入價196萬去看，今日穩收回報7.8厘。

至於這個單位市值又是多少？銀行估價介乎490萬至503萬元之間，但實情成交價已經不止於此。皆因六月兩房平均賣540萬，兩成首期108萬，連按保上會月供也有16,700元，月入44,000元可過壓力測試。

然而，最誇張一單直指575萬，創嘉湖兩房紀錄新高。600萬關口是否指日可待？若果成真，按保做不到，車也上不到。

「易搜樓盤 - 將軍澳新都城 - 眼鏡兩房則全面睇」傳送門：bit.ly/2zxBkdp
「易搜樓盤 - 將軍澳新都城 - 兩房則點揀好？」傳送門：bit.ly/2NdJt8F

Комментарии

Информация по комментариям в разработке

Похожие видео