Скачать или смотреть 괴산토지매매ㅣ충북 괴산군 사리면 남향 A급 토지 2,275㎡(688평) 매매 1억3천2백만원ㅣ

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서정공인중개사사무소(괴산 서정부동산)
문의:043-833-2526(휴대폰 착신설정 주,야 상담환영)

괴산땅,괴산토지 재생목록
   • 토지(토지,임야)  

소재지:충북 괴산군 사리면 화산리
지목:전(밭),전(도로지분)
용도지역:보전관리지역
면적:2,275㎡(688평)
*전(밭)2,218㎡(671평)+전(도로지분)약57㎡(17평)

산 아래 지대 적당한 높이의 완만한 지형
농막,전원주택 등 외지인이 많은 마을
마을과 적당히 떨어져 한켠에 위치하고
주변 전원주택,농막 등 외지인 이웃 몇가구 있음
큰길에서 멀지 않고 길이 쉬워 진출입 편한곳
기존에 통행하던 길 이외에
가까운 큰길에서 쉽게 드나들수 있도록
2024년5월경 괴산군에서 다리를 개설했음
도보 약5분 거리 마을 초입에 버스정류장 있음

전방 남쪽 조망 좋고 해 오래 잘 드는 양달
밭 동쪽 측면으로 길에 소하천(구거/국유지) 접함
개울따라 길게 이어지는 길 따라 걷기 좋음
포장도로,배수로(구거/국유지),전기,통신,광역상수도,농업용수(괴산군에서 지원) 등 매물 주변 기반시설 구축이 잘 되어있음
밭 서쪽 측면으로 길게 접하는 포장도로는
토지주,옆집,뒷집 총 3명이 사용하고 각자 지분 소유

땅모양이 잘생겼고 가로,세로 폭이 충분히 넓어 구상,사용하기 좋음
혼자 전체 사용 또는 두명이 공동으로 매입하여 분할,사용하기 좋음
혼자 쓰다가 관리하기 힘들면 분할해서 팔기 좋음
토지 평평하여 사용하기 좋고
도시에 사는 토지주 부부가 오고가며 정성들여 관리했음
컨테이너 창고,비닐하우스 포함이고
비닐하우스쪽에 농업용수(음용수 아님) 사용가능
농업용수는 괴산군에서 지원 공급해준다고 함
컨테이너창고 사리면에 농막설치신고 되어있고
3년마다 갱신하는것이며 2024년4월에 3년 갱신했다고 함
컨테이너 창고는 농기구,농자재 보관 용도로 사용중이고
안에 싱크대나 화장실은 없음
컨테이너,비닐하우스 매수인 불필요시 매도인이 치워드린다고 함

뒤섞이지않게 밭농사 짓는 공간과 과수 재배하는 공간을 구분해놨음
사과,복숭아 등 과수 및 유실수,약용수 있으며
과일이 잘 열려 실컷 먹는다고 함
한국국토정보공사 괴산증평지사에 문의해보니
경계측량비용 약861,300원 나온다고 함
공시지가,측량수수료 변동에 따라 경계측량비용 증감될 수 있음

괴산 성모병원,괴산군청 차량 약 10분
괴산시내 차량 약10분
증평시내 차량 약15분
청주시내(율량동),청주 성모병원(주중동) 차량 약30분
2010년에 매입하여 약15년째 장기소유중
근저당권 설정 없음
매도인이 처음에 의뢰한 1억6천만원에서
원활한 거래위해 여러비용조로 할인했음

매매가격 1억3천2백만원 (평당 191,860원)

자세한 사항은 아래의 연락처로 문의바랍니다.
*합리적이고 안전한 중개를 지향합니다.
*건물주,토지주에게 직접 의뢰받아 허위매물이 없습니다.
*공동 중개 안 합니다.
*지번 문의 사양합니다.
*실수요자 아니면서 공부,관광삼아 매물구경 다니시는분들 정중히 사양합니다
*지번 대충 알려주고 직접 가보라는 무성의한 짓 안 합니다
*눈,비,추위,더위 가리지않고 꼼꼼하고 친절하게 현장안내 해드립니다
*휴무일없이 평일,주말 근무하되 예약없는 날에 상황봐서 쉽니다
*답사 오시게되면 적어도 하루전 또는 당일 출발전에 미리 연락바랍니다

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