포천 세받는 전원주택 매매 텃밭 옥상 사무실 까지 완벽~

안녕하세요?

여러분들의 자산의 가치를

플러스 해 드리는

랜드3 입니다

오늘은 제가 포천 에 나와 있어요

포천! 요즘에 너무 좋죠~~

포천 - 화도 고속도로가 개통된 이후에

서울 접근성이 너무 좋아졌습니다

서울 도심을 직접 통과하지 않고

경기도 이남과 강원도 등을 자유롭게

고속 도로를 이용해서 이동할 수 있기 때문에

굉장히 교통이 편리해진 곳이 포천 입니다

그리고 지하철 7호선이 곧 개통이 될 예정이죠

공사가 한창 중인

지하철 7호선의 호재 와 더불어서

여러분들 좋아하시는 가수

임영웅의 고장 포천에 제가 나와 있습니다

오늘 여기 온 이유는요

여러분들께 아주 알짜배기

알짜배기 수익성이 있는

세컨 하우스 또는 수익을 얻으면서

제 2의 인생을

넉넉한 전원 생활을 즐길 수 있는

아주 좋은 상가 주택을 하나

소개해드리도록 하겠습니다

위치는 보시는 바와 같이

2차선 대로변 바로 인근에 있거든요

약 100미터 정도 안쪽에 있는데요

여기가 좋은 것이

아까 말씀드렸던

구리 포천 고속도로

고모 IC 에서 불과

5분 거리도 안 된다는 얘기입니다

굉장히 좋은 거고요

주변 인프라가 괜찮고요

일단 진입로를 보시면 진입로가 아주 넓어요

앞으로 가을 쯤이 되면 도로가 확장될 예정이고요

고모 IC 로 바로 이어지는

도로가 개통 예정인

도로 확장 호재가 있는 곳입니다

오늘 제가 소개해드릴 물건은

짜잔~~~ 바로 이 물건입니다

굉장히 럭셔리 합니다

이렇게 외관이 독특하고

주인 분께서 굉장히 신경을 많이 쓰신 것 같아요

포천시 소흘읍 초가팔리고요

대지 면적 281평

지목이 공장 용지 입니다

여러분 공장 용지가 얼마나 귀한지 아시죠?

공장 용지가 281 평 이라는 것은

굉장히 메리트가 있습니다

여기가 용도 지역이 뭐냐면요

계획 관리 지역이에요

건폐율이 높다는 얘기죠

비싼 땅이라는 겁니다

현재 1층에는 롯데택배와 한 회사가

임대를 놓고 있고요

2 층에는 주인이 직접 거주하시는 곳입니다

1층 건축 면적이 96 평

2 층이 55 평

총 149평 용적율이 나옵니다

앞쪽에

주차장 및 다용도 공간으로 활용할 수 있는 것들이 있고요

그리고 앞에

접도가 이렇게 건물 앞으로 쭉 돼 있기 때문에

여기에 이렇게 일렬로 주차를 쫙 하게 되면

주차장도 굉장히 넓게 나올 것 같습니다

그리고 지금 이 앞에 아까 말씀드렸듯이

이 앞은 올 가을에 어 수용이 돼서

도로가 확장할 계획이 있어요

그래서 고모 IC 까지 5분 안에

바로 연결되는 직통 도로가 뚫릴 예정이기 때문에

앞으로 차량 통행이 많아질 거고

그러면 1층 상가의 가치는 훨씬 더 높아질 거라고

판단이 됩니다

지금보다 훨씬 더 임대를 더 잘 놀 수가 있겠죠

직접 거주 하시면서 월세도 받아가면서

사실 그런 분들이

괜히 어정쩡한 사람도 없는

전원 주택 사시는 것보다는

같은 돈으로 이런 데 투자 하셔 가지고

월세도 받아가면서 전원 생활도 누리는

그런 일석이조의 효과를 누릴 수 있을 것 같습니다

한 번 들어가 보실까요?

건물 안으로 한 번 들어가 보겠습니다

1층에 바닥재가 너무 고급으로 쓰셨어요

건축주의 노력이 보이고요

1층에도 이렇게 화장실이 깔끔하게 준비가 돼 있습니다

여자 화장실도 있고요

계단 한 번 보겠습니다

이거 계단 럭셔리 한 번 보세요



여기 이거 이런 거는 수집 하시는 건가요?

너무 고풍스러운 게~~ 아~~ 이거 보이세요?

문이 너무 고급스럽다

건축주분의 고민과 노력의 흔적이 그대로 나오는

문만 봐도 알 수 있습니다



야~~ 현관 보세요

이 현관 보십시오~~

현관!! 와~~ 바닥 와~~ 너무 좋고요

와~~~ 이게 들어오자마자 현관이 있고요

야~~~ 거실이 야~~~~

층고가 너무 높아요 와 너무 시원 하겠네요

여기 여름에 엄청 시원 하겠어요

그리고 이쪽에 제가 볼 때

이쪽이 약간 서향인 것 같은데

거실에서 해질 때 석양 보면서

멋있는 운치가 있는 그런 거실의 풍경입니다

내장재도 너무 고급스럽게

우드톤으로 너무 잘 해 놓으셨어요

여기는 서재처럼 쓰시는 방이 있고요

햇볕이 너무 잘 들어서 불을 안 켜는 데도

지 금 너무 환해요

또 널찍한 방이 이렇게 있습니다



옥상이 솔직하게 경치가 너무 좋아요

옥상이 굉장히 좋습니다

공기가 ~~~ 여기 살고 싶네요~~

진짜로 공기가 너무 좋아요

분위기가 너무 럭셔리 합니다

아 ~~이거 저희 부모님 결혼하실 때랑

비슷한 것 같은데요

여기 보면은 세컨 방이 또 하나 있고요

굉장히 넓습니다

저런 큰 장농이 들어 갔어도 아주 넉넉 해요

여기는 욕조 까지 들어가요

화장실 보시고요

너무 내장재를 고급스럽게 잘 해 놓으셨어요

직접 사실 분이 인테리어를

하신 거기 때문에 굉장히 잘 꾸며 놓으셨어요

이거 아까워서 못 팔겠다!!!

중간에 방이 하나가 더 있고

요거는 이게 트면 또 거실하고

공간이 합쳐지는 공간이 될 수도 있고

또 약간 문을 닫아서

또 밀실의 분위기도 풍길수도 있고요

네 번째 방

여기는 집이 굉장히 넓어가지고

방도 많고

한 3대가 같이 모여 살아도 굉장히 좋을것 같아요

이제 마지막으로 주방 입니다

주방이 지금 식탁 하고 이렇게

아시죠 이게 부자집에만 있는 "ㄷ"자 식탁 으로 쫙 돼 있고요

이 안에 서브주방이 또 있어요 와~~~

다용도실 와 ~~~ 그 아시죠?

거기 그 누구야 골프 선수

박세리 집에 가면 이런 거 있잖아요

와 너무 넓네요

이게 이게 전원 생활의 즐거움 아니겠습니까

절대 서울이나 도심에서 즐길 수 없는

이런 여유와 넉넉 함이 있는 그런 집인 것 같습니다

내장재도 너무 훌륭하고요

와 이거 이런 거는

어디 가서 구할 수가 없을 것 같은데~~

아니요 이거는 버리면 안 돼요

이거 돈이에요 다 돈이에요

와!!! 오~~ 이거 뭐야

아~~~ 내장재가 진짜 좋아요

너무 고급스럽게 잘 드셨어요

절 좀 따라와 보실까요

이쪽에는 가설 건축물이

22평이 별도로 준비가 돼 있는데요

시청에 신고가 다 된 거기 때문에

합법적으로 사용할 수 있는

여유 공간이라고 생각하시면 되고요

그 옆으로도 이렇게 차량이

한 4대정도 들어갈 수 있는

주차장이 마련이 돼 있고요

집 뒤편에

이렇게 직접 장을 장을 담으신 가 봐요

장독대 가 이렇게 예쁘게 있고

요 공간이 굉장히 좋습니다

이게 바베큐 그릴 있고요

여기서 가족들끼리 모여서 넉넉하게 식사하시고

바베큐 해 먹고하는 장소로 활용해도 좋을 것 같고요

비닐하우스지만 나름 저 풍광도 좋은

뻥 뚫린 전원 생활이 아주

행복하게 느껴질 만큼 좋은 공간인 것 같습니다

자 이곳에 히든 카드!!!

이쪽으로 와 보세요

짜잔~~~ 이게 뭡니까?

이게 이 텃밭!!!!

도심 속에 있는 줄 알았는데

또 텃밭이 있어요

텃밭 이게 노후 준비하시는 분들

굉장히 좋은 것 같아요

보세요 텃밭 있죠

아까 밖에 바베큐장장이 있었죠

넉넉한 집이 있죠

그 다음에 1층에서 새가 나오는 사무실 들이 있죠

주차장 넓죠

도로 확장 되죠

서울 접근성 좋죠

뭐 하나 빠질 게 없습니다

너무 좋은 거 같고요

역대급 입니다

포천에 이 정도 수익의 이 정도 럭셔리한 집을

내가 가지고 있으면서

제 2의 인생 노후 생활을 여기서 마무리한다?

굉장히 좋은 선택입니다

왜냐면 여기가 도로가 뚫리고 이렇게 되잖아요?

그러면 우리 어머님 아버님들 사시다가

아들 딸들 물려 주시면요?

아 ~~~ 대박 납니다

아버지 어머니께 평생 효도 하면서 살 것 같습니다

너무 좋은 입지 너무 좋은 건물이고

외관상으로 굉장히 멋있는

뭔가 마징가 제트가 나올 것 같은

굉장히 좋은 건물이 고요

하여튼 오늘 여러분들께 소개 시켜 드린

포천시 서흘읍 초가팔리에 있는

전용면적 149평

일 층 96 평

2층 55평에

대지 면적 281평

무려 공장 용지 입니다

계획 관리의 공장 용지

텃밭이 있고

바베큐장 있고

주차장 완벽하고

집 럭셔리 하고

옥상에 1층근생까지~~ 야 ~~완벽한 조합 입니다

이 매물이 궁금하시다면 전화 주시고요

언제든지 친절하게 상담해 드리겠습니다