美国首付5%买房 你肯定不知道

美国湾区首付5% 买房，你肯定不知道
首次买房者必看

在湾区好多小伙伴收入确实非常高，但是由于各种消费。湾区柴米油盐贵，怎么攒也攒不下钱。要攒够房子20%的首付，真是非常非常困难。有什么好办法呢？答案是有，肯定有。最新的一个政策是，只要有百分之5的首付款，即可购买住房。如果满足以下两个条件，不光可以拿到首付补助，还能就能拿到最好的贷款利率。相信很多小伙伴竟然都不知道， 所以请大家一定看到视频最后。
大家好！我是湾区陈大算盘贷款Broker Rachel Chen 带你买房贷款少走弯路，为您精打细算，省的更多。
这个政策的最大的Benefit 就是无论你的信用多低， 不要低过620 分， 无论你的首付 有多低， 只有5% ， 你都能得到最好的利率。 LTV 和信用分不在是影响利率的重要因素了。
对于第一个条件， 大家可能都非常熟悉， 第一次买自住房， 过去三年没有任何房产的个人基本上都符合。有两个特殊情况。
1. 如果是两个人都一起买，只要有一个人是首次购房者，都算是首次购房者. 比如妻子是首次购房者， 先生在别的州有一个房子， 这样的情况也是可以的。 是属于First Home buyer。
2.此外，作为流离失所家庭主妇或单亲父母的个人，如果他或她在前三年内没有主要居所的所有权权益（与配偶的共同所有权权益除外），也将被视为首次购房者.

条件二：如果收入低于房屋所在County 中间收入（Area Median Income - AMI)，或者所在county是high cost，收入低于120%AMI，恭喜你， 首次购房者就能获得贷款利率优惠.

湾区都属于High cost county. Santa Clara的AMI是178880. 如果收入低于178880x120 %= 214560 首次购房者贷款就能拿到优惠利率！
在Alameda county 和三藩市买房，看看你的收入. 只要收入不高于189，840, 能够满足要求，拿到优惠.
最后还得给大家提个醒美国湾区可不是每间bank都会有first Home buyer的服务，贷款额度还是得需要根据每个家庭不同的情况来重新计算如果你有兴趣的话还是建议提前做好贷款预审信，了解自己的买房能力，希望今天的视频可以帮助到你，如果你需要任何帮助也欢迎在下方留言和我交流一下。别忘了关注我，我是Rachel 我们下期见。

#湾区买房补助[话题] #加州首付补贴[话题]
#湾区硅谷买房#
（Googain NMLS #1630649)Rachel Chen