Дом мечты

телефон брокера объекта: +7(931)3705153 Пастушина Виктория

Представляем Вашему вниманию шикарный коттедж с уникальным дизайнерским ремонтом, который находится в живописном и перспективном месте Колтушское поселение Массив Аро . Всеволожский район.

Благодаря развитой транспортной инфраструктуре до центра города можно добраться на авто за 30 минут.

Дом площадью 610 м², рядом гостевой дом 200 м2 и закрытая зона барбекю с уникальной стеклянной беседкой и зоной отдыха.

В доме :
Сантехника высокого качества.
Мебель выполнена на заказ по индивидуальным проектам.
Премиальная техника MIELE.
В доме есть полная хозяйственная зона для стирки и сушки белья.
В гостиной установлен функциональный авторский камин, дизайн выполнен из мозаики натуральных пород камня в классическом дизайне.
Дом подключен к центральному газовому отоплению, трех-фазному электричеству (40кВт), Вода подается из скважины, высокоскоростной оптоволоконной интернет-линии 100гБ.

Дом не требует вложений и полностью готов к заселению новых собственников. Вся техника и мебель как вы видите на фото остается новому владельцу.

Участок : 20 соток. Выполнен ландшафтный дизайн и дренаж участка. Система авто-полива. Полив капельный и импульсный.
Вода - скважина на 4 дома. Система очистки воды системы Осмос.

На участке гостевой дом, полностью автономный 200м2.
По периметру участка видео наблюдение.
Построена зона отдыха - крытая беседка с зоной барбекю, большая мангальная зона, пруд с системой очистки воды и аэрацией.

Общие сведения:
Проект дома выполнен известным Европейским архитектором и разработан для комфортной жизни.
Дом построен из немецкого поризованного керамического кирпича «Wienerberger» толщиной 38 см. Утеплитель «Paroc» 15 см.

Дом оснащен системой вентиляции с ионизацией, рекуперацией и увлажнением. Система отопления состоит из настенных радиаторов и теплых полов, подключенных к газовому котлу Visman, в контуре также стоит резервный электрический котел Visman, который включается автоматически при понижении давления газа.
Система снеготаяния обеспечивает таяние снегового покрытия от въездных до гаражных ворот, что увеличивает комфорт для будущих владельцев загородного дома.

Система «Умный Дом» очень грамотно спроектирована, смонтирована надежной компанией производителем и позволяет управлять всеми инженерными системами удаленно.
Управление осуществляется через приложение i3.pro c великолепным интерфейсом, интуитивно понятным меню, разработанным индивидуально под данный дом.
• освещение (управление всеми источниками света, а также включение-выключение групп света по заданным сценариям)
•климат (контроль и управление климатом в разных помещениях)
•ролл-шторы (открыть-закрыть)
•состояние автоматов (видны состояния всех автоматов, в случае срабатывания любого из них, его можно легко идентифицировать в приложении)
•системная страница (включение-выключение различных систем, например: снеготаяние, аэрация пруда и т.д.)
•камеры (6 камер в различных местах участка позволяют вести визуальный контроль)
• въездная группа (открытие/закрытие въездных и гаражных ворот с визуальным контролем).

Кухонная техника Mieli (холодильники, посудомоечная машина, кофе-машина со шкафом для подогрева чашек, микроволновая печь), духовой шкаф V-ZUG, который готовит по методу sous-vide (су-вид).
В кухонной кладовой винный шкаф и холодильная камера немецких производителей.

Постирочная зона оснащена стиральной и сушильной машинами Mieli

Сауна отделана из материалов высокого уровня, канадского кедра.
Хамам - есть система ароматизации воздуха, сделаны форсунки пара, звездное небо, система подогрева скамеек и лежанки водяная.

Система бесперебойного питания реализована на базе газового генератора (12kW) и источников ИБС. В случае пропадания электричества моментально включаются ИБС, после чего через 30 секунд включается генератор.

Бассейн с противотоком, подогрев бассейна на газовой основе. У бассейна расположена зона отдыха с кованая беседка с разноцветной подсветкой.

Пруд с системой очистки и аэрации для разведения рыб. Есть осетры. У пруда расположена декоративная система «водопад».

Беседка у пруда:
•Все стекла открываются
•Кондиционер
•Теплый пол
•Камин
•Горячая вода
•Холодильник
•Посудомоечная машина

Дом полностью готов к комфортному проживанию, вся мебель, декор и техническое оснащение дома остается новому собственнику.