Скачать или смотреть Haus in Petzenkirchen

Wohnhaus mit traumhaftem Garten und Pool in Petzenkirchen
beste, Lage in Zentrumsnähe in Petzenkirchen, Nähe Wieselburg
sonnige, südwestliche Ausrichtung
Massivbauweise: Ursprungsbaujahr 1964
Zubau und Aufstockung ab 1981
1994 – Balkone zugemacht und Terrasse mit Abgang im Obergeschoß
errichtet
Grundstücksfläche ca. 1.160 m² - Widmung: Bauland-Wohngebiet
ca. 245 m² Gesamtwohnfläche
ca. 119 m² Wohnfläche im Erdgeschoß bzw. Halbstock – 4 Zimmer
ca. 126 m² Wohnfläche im Obergeschoß – 5 Zimmer
auch 2 Wohneinheiten möglich – Küche auch im Obergeschoß
ca. 62 m² Nutzfläche im Keller inklusive Garage
teilmöbliert
sonniger, von südöstlicher bis südwestlicher Richtung ausgerichteter
Garten
kl. Gartenhaus mit Pool (3,30 m x7,40 m)
Doppelgarage und weitere Stellplätze auf Eigengrund
überdachte Terrasse mit Abgang in den Garten im Obergeschoß
Heizung/Warmwasser zentral mit Gas – alternativ mit Festbrennstoffen
eigener Nutzwasserbrunnen (für Pool und Garten)
öffentlicher Anschluss an Ortswasser, Ortskanal, Strom, Kabel-TV & -
Internet Gamsjäger) Festnetztelefon
Raumaufteilung: Keller: Vorraum, ehem. Waschküche, kl. Lagerraum,
Heizräume, Lagerraum
EG: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Speis, Bad mit Wanne und WC
Halbstock: Kellerstüberl mit Ausgang Garten & Zugang Garage, Waschraum
OG: Vorraum, Küche, Speis, Wohnzimmer mit Ausgang Terrasse, 2 kl. Zimmer (ehem. Balkone), 3 Zimmer, Bad mit Wanne, WC
Außenanlagen: Doppelgarage, Pool, kl. Gartenhaus, Nebengebäude (Holzschuppen f. Gartengeräte) Hauszufahrt, Gartenanlage, Einfriedung, …
Petzenkirchen bietet Kindergarten, Volksschule, ärztliche Versorgung, ausgezeichnete Gastronomie, mit „Haubis“ einen großen, überregional bekannten Arbeitgeber, Bahnanschluss, Autobahnnähe
beste Infrastruktur in ca. 2 Kilometer Entfernung in der Stadt Wieselburg: Schulen bis hin zu Gymnasium, berufsbildenden Schulen bis zur Fachhochschule, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, ausgezeichnete Arbeitsplatzsituation, Verkehrsinfrastruktur und -anschlussmöglichkeiten
gute zentrale Lage im Erlauftal, viele Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. (Ötscher 40 km, Hochkar 60 km, Lunzersee 35 km)

Interesse?
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Martin Distelberger unter Mobil 0664 266 92 99

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