該買預售屋還是中古屋？房子怎麼挑選？從使用狀況、建物類型到特殊物件，通通告訴你！【貴哥來開講49】

房子一買下去，可能就是住一輩子，要怎麼挑房才不會踩雷？買房到底要買預售屋，還是中古屋比較好？如果選擇預售屋，有哪些地方需要注意？如果是買中古屋，要選華廈、透天還是公寓？你可能會覺得，買得起哪種房子就選哪種，但其實挑房型，不只是看預算，其實還有很多地方要注意，一起來聽聽資深銀行房貸經理分享『房型挑選重點有哪些？地上權住宅、合宜住宅能買嗎？』😎

｜各節重點｜
00:00 預告
00:16 開場
00:52 房屋類型要怎麼選？
01:18 買預售屋的優點有哪些？
03:38 預售屋的缺點有哪些？
05:18 買預售屋需要注意什麼？
07:14 買中古屋的好處是什麼？
08:35 中古屋有哪些缺點？注意事項有哪些？
10:07 電梯大樓的優缺點？
10:31 華廈會比電梯大樓好嗎？
10:56 公寓的優缺點？
11:17 買透天比較好嗎？
11:53 小套房會影響房貸嗎？
12:47 地上權住宅可以買嗎？有什麼優缺點？
14:15 什麼是使用權住宅？缺點是什麼？
14:30 可以買合宜住宅嗎？需要注意哪些地方？
15:50 結尾

有任何想進一步了解的貸款疑問，或希望貴哥介紹的主題，都歡迎直接留言告訴我們喔😄

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💡貸款職人 貴哥💡
16年銀行資深經理孫鴻貴，連續多年房貸業績全國NO.1，2017年創立 #好事貸 品牌，打造 #二胎房貸 第一品牌，Google商家五星好評🌟專業看得見。

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