Tips, struktur och app för bättre husägande | Intervju med entreprenören Jens Nilsson, Bovra | 344

Reklam. Boendet är för många av oss den största investeringen vi gör i livet och den största tillgången vi äger. Ändå får vi många gånger 2024 bättre dokumentation i den begagnade bilens servicebok än vad vi får när vi köper ett hus för miljontals kronor.

Dagens avsnitt tar avstamp i en kommentar från Jens som var: "Ingen annan tillgång hanteras så analogt och så vårdslöst som den största tillgången för oss alla - våra hus och hem".

Det är svårt att argumentera mot. Många av oss som gillar ekonomi lägger mycket tid på våra fonder, portföljer men handen på hjärtat är det många gånger ganska små om vi sätter dem i förhållande till värdet på vårt boende. Som Jens säger i avsnittet: borde vi inte lägga tiden där effekten är som störst?

Det är vad Jens och hans team på 24+ personer har gjort de senaste två åren. De har utvecklat appen Bovra som är ett riktigt bra ägarstöd till oss som äger våra boenden. Den består av olika delar:

1️⃣ Fastighetskontot - där man kompletterar offentlig information om sitt boende, kan skapa en tidslinje och lägga upp dokumentation

2️⃣ Bolånekoll - du får en sammanställning om ditt bolån kompletterad med riksbankens ränteprognos, hur olika beslut kring t.ex. amortering påverkar kostnad, amorteringskravet samt hur man ligger till i jämförelse med andra kring räntan.

3️⃣ Värderingsdelen - vad är bostaden värd just nu och vad har den varit värd historiskt. Samt vad är din vinst efter renoveringar och de investeringar du har gjort i fastigheten.

4️⃣ Energiomställning - appen kommer med förslag på vad man kan göra för energioptimeringar, allt från solceller till isolering med beräknade ROI-kalkyler och tips.

Jag ska ärligt erkänna att jag trodde att det "bara" var en sådan dokumentationsapp och blev positivt överraskad. Både av hur mycket information som de kunde hämta, men framförallt de andra delarna där vissa saker var i världsklass. T.ex. illustrationen kring bolånedelen och amorteringskravet önskar jag att kommit på själv. 🙈

Appen är kostnadsfri och du kan ladda ner den via följande sponsrade länk eller direkt via App Store / Google Play:

▸ https://rikatillsammans.se/partner/bovra

I avsnittet pratar vi självklart om ovan, men vi pratar även om den gröna omställningen, hur det ligger i bankers egenintresse att hjälpa till med energiomställning och ge oss fastighetsägare lägre räntor om vi ställer om. Hur det faktiskt blir win-win-win genom lägre kostnade för husägaren både på ränta och drift, hur bankerna kan få ge ut gröna obligationer som de tjänar mer på och hur det är win för klimatet när mindre energi behövs.

Så det blir inte bara prat om appen utan rätt mycket runt omkring också. Allt från ganska naturliga slutsatser att ett väldokumenterat hus borde vara mer värt än ett mindre bra dokumenterat, att lägre driftskostnader borde ge ett högre pris till vad ett rikt liv är för Jens och hans metafor om äppleträdet. 🍎

Vi hoppas att du gillar avsnittet och du får gärna kommentera om du provat appen!

Hälsningar,
Jan, Caroline och Jens

PS. Dokumentera föräldrarnas hus! Något som slog mig när jag använde appen var att förr eller senare kommer mammas hus hamna i mitt knä. Då är det en fördel att dokumentera det redan nu. Läs mer i forumet.

Länkar
====
Bovra-appen: https://rikatillsammans.se/partner/bovra
Forumdiskussionen: https://rikatillsammans.se/forum/t/73542

Innehållsförteckning
====
00:00:00 Intro
00:03:19 Välkommen Jens från Bovra
00:04:33 Ingen annan tillgång hanteras så vårdslöst och analogt
00:06:13 Avanza förändrade aktieägandet, Bovra vill förändra husägandet
00:07:10 För de flesta är boendeekonomi och privatekonomi samma sak
00:09:07 Vad kostar det att inte ha koll?
00:12:10 Köpa rätt objekt
00:14:06 Gröna bolån borde få ännu mer rabatt
00:16:40 Banker har eget incitament med grön omställning
00:18:39 Lägre driftskostnad = ökat värde vid försäljning
00:19:31 Konkreta förslag med ROI-kalkyl i Bovra-appen
00:21:42 Mycket mer än bara en "husapp"
00:25:17 Bra dokumentation sänker tröskeln vid försäljning
00:26:44 Appen skapar ett mervärde bortom en pärm / pdf-filer
00:28:21 Räcker det inte bara med en pärm?
00:29:59 Hur motiverar man sig att lägga in sakerna?
00:33:43 Vi lade även i offerter i Bovra
00:35:23 Appen är knuten till fastigheten INTE oss användare
00:41:17 Använd det för föräldrarnas fastigheten
00:43:50 Vanligaste missuppfattningen om Bovra
00:46:47 Man kan mejla in kvitto/dokument till Bovra-appen
00:47:29 Bolånedelen i Bovra-appen
00:49:38 Mest ambitiösa bolånesimulatorn vi sett
00:53:08 Hur off ligger jag mot räntan jag borde ha?
00:54:04 Ställ in påminnelse när ränterabatten går ut!
00:55:05 Hur tjänar ni pengar på Bovra?
00:57:22 Digital infrastruktur som klär Fastighetsregistret
00:58:13 Kan jag exportera min data? GDPR etc.
00:58:45 Riskerar jag att min info säljs?
01:00:39 Följ värdet på fastigheten (och få hela historiken)
01:04:06 Appen hjälper dig att äga livets största tillgång
01:05:40 Vad är ett rikt liv för dig?