Gaanderen: vrijstaande schuurwoning met bijgebouwen en weids uitzicht - Steverinkstraat 77b

https://www.lensinkgussinklo.nl/aanbo...

Een parel in het buitengebied met een A+++ label en een loft-achtige sfeer.

Welkom in deze prachtige VRIJSTAANDE SCHUURWONING uit 2017 met bijgebouwen en een heerlijke tuin. Een unieke combinatie van een eigentijdse en landelijke bouwstijl. Met een energielabel van A+++ biedt deze woning alles wat je zoekt voor comfortabel en duurzaam wonen.

Indeling
Begane grond: entree met toilet en meterkast; glazendeur naar ruime woonkamer met trapopgang en schuifpuien naar terras; moderne open keuken met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur en een kookeiland; slaapkamer met inbouwkasten en doorloop naar badkamer met wastafelmeubel, wandcloset en inloopdouche; bijkeuken met kastenwand, witgoedaansluitingen en achterdeur.
Verdieping: overloop met vide; slaapkamer met bergruimte en technische installatie; 2e badkamer met wastafel, wandcloset en inloopdouche.

Licht en open
Betreed de woning en laat je verrassen door de ruimtelijkheid en lichtinval die de moderne zichtbare staalconstructie in de woonkamer biedt. Het plafond van de woonkamer loopt helemaal door tot in de nok. Hier ervaar je een naadloze samensmelting van design en functionaliteit. Het uitzicht is echt schitterend, je kijkt weids weg over landelijk gebied en de ondergaande zon. De open keuken is strak vormgegeven in hoogglans wit en voorzien van alle moderne gemakken en heeft een kookeiland. Ideaal voor de hobby kok! Alles is modern uitgevoerd, zo zijn er betonnen vloeren en zijn de wanden en plafonds strak afgewerkt. De woning wordt met de grootste zorg bewoond en is instapklaar.

Levensloopbestendig en energiezuinig
Deze schuurwoning is toekomstbestendig ontworpen. Er is een slaap- en badkamer op de begane grond en op de verdieping is een tweede slaapkamer met ook een eigen badkamer. Uiteraard volledig geïsoleerd, gasloos uitgevoerd en voorzien van 16 zonnepanelen. De energiekosten zijn dus nihil. Er zijn onderhoudsarme kunststof kozijnen toegepast welke zijn voorzien van HR++ glas en deels is er triple glas. De verwarming en koeling gaat via een water-warmtepomp.

Buitenleven op zijn best
Stel je voor: heerlijk ontspannen in je eigen hottub, omringd door een fraai aangelegde tuin en een terras waar je geniet van de rust en privacy die deze locatie te bieden heeft. In de woonkamer geven schuifpuien toegang naar grote terrassen. Aan de zijkant van de woning is deze overdekt en aan de achterzijde is deze open en heerlijk op de zon gericht. De tuin is glooiend en fraai aangelegd met bessenstruiken, borders met vaste beplanting, een groot gazon, moestuin en een retentievijver. Omringd en prachtig zicht op het landelijk gebied, wat een plek! Het perceel is bereikbaar door een oprijlaan en aan het einde ligt een mooi erf met volop parkeergelegenheid. Hier is ook de bijbehorende vrijstaande houten schuur met een berging/hobbyruimte voorzien van een vliering in de kap en een carport voor twee auto’s. Tevens is er nog een vrijstaande houten berging met overkapping en een kippenren.

De locatie van deze schuurwoning is een extra troef. Gelegen in het rustige buitengebied van Gaanderen, ben je omringd door de schoonheid van de natuur. Het is de ideale plek voor liefhebbers van het buitenleven. Aan de andere kant zijn voorzieningen als winkels, scholen en dergelijke vlot te bereiken en Gaanderen heeft een eigen treinstation. De stad Doetinchem heeft volop uitgangsgelegenheden, horeca en veel winkels.

Kortom: deze vrijstaande schuurwoning is een zeldzame vondst. Een combinatie van modern comfort, duurzaamheid en een landelijke charme. Mis deze kans niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Neem contact met ons op voor meer informatie. We kijken ernaar uit je deze unieke woning te laten ervaren!

Beknopte kerngegevens
- Bouwjaar: 2017
- Perceelgrootte: 2.550 m²
- Inhoud: 601 m³
- Woonoppervlakte: 130 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte: 32 m²
- Externe bergruimte: 21 m²
- Verwarming: vloerverwarming en -koeling via water warmte pomp Striebel Eltron 2017
- Warmwater: via warmtepompsysteem en Quooker in de keuken
- Isolatie: dak, muur en vloerisolatie en HR++ of triple glas
- Bezonning: zuidwesten
- Zonwering: houten schuifluiken en schaduwdoeken
- Zonnepanelen: 16 stuks
- Glasvezel: aanwezig
- Energielabel: label A +++

Aanvaarding
In overleg

Vraagprijs
€ 795.000,-- kosten koper