Скачать или смотреть Подаем документы на вычет вовремя☝️✍️

💰 Купили квартиру — уже можно подавать на налоговый вычет?
Не совсем так. Многие спешат в налоговую, но подать документы можно только в определённый момент. Разбираемся, чтобы вы ничего не упустили.

Главное условие для получения налогового вычета — это официальная работа и уплата НДФЛ 13%.

🏠 Вторичный рынок
Подать на вычет можно не ранее января следующего года после покупки.
Например: купили в октябре 2023 — заявление подаём с января 2024.

🏗 Новостройка
Право на вычет возникает с даты подписания акта приёма-передачи,
но подать документы можно только после регистрации права собственности.

💡 Сколько можно вернуть:

13% от 2 млн ₽ (до 260 000 ₽) — за покупку жилья;

13% от 3 млн ₽ (до 390 000 ₽) — с процентов по ипотеке;
Итого: до 650 000 ₽ с одного человека или до 1,3 млн ₽ с супругов.

⚠️ Вычет по процентам — только 1 раз в жизни, имущественный — до максимального лимита, хоть с нескольких квартир.

📉Если вы использовали бюджетные деньги, например, маткапитал/военную ипотеку – сумма вычета будет меньше на ту, что вам дало государство.

📅 Сроки:

1️⃣Вернуть можно только за последние 3 года. Например: в 2025 году вы уже не получите вычет за 2021.

2️⃣Однако, пенсионеры могут получить вычет за 4 года: год покупки + 3 предыдущих. И неважно, назначена пенсия по старости, выслуге лет, инвалидности или на других основаниях.


📃 Что нужно:

➖Платежные документы, подтверждающие расходы на покупку квартиры (расписка от продавца/выписка со счета о том, что аккредитив или СБР раскрыт);

➖Документы, подтверждающие право собственности: выписка из ЕГРН (свидетельство о регистрации права собственности) при покупке квартиры по договору купли-продажи;

➖Акт приема-передачи при покупке жилья по договору долевого участия.

❌ Миф: подать декларацию можно только до 30 апреля.
✅ Правда: подать можно в любое время года. Ограничение только по 3 последним годам.

💬 Хочу, чтобы вы не оставили свои деньги в налоговой. Если не уверены, когда и как правильно подать на вычет — пишите, разберём вашу ситуацию и рассчитаем, сколько сможете вернуть.

#риэлтор #shorts #недвижимость #вычет