美国房价崩盘地图Top5州排名 | 抄底必看❗️房价下跌的底层原因分析

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2023年的六分之一已经悄无声息的结束了，虽然很多人毫无察觉，但2023年地产崩盘的第一阶段已经开始了。美国最大的home builder 房屋建筑商KB home在去年的购房合约和建房合约率竟高达68%。

这种取消合约的讯号，比2008年来的更猛烈，很多人都好奇2023年的市场将何去何从。无论你是否愿意相信，从今年开始的房价会出现明显的下滑，当一个市场当中有68%的买家在中途放弃Deal，而Inventory居高不下的时候，带来的结果就是房价的下滑。很多湾区的朋友可能还尚未感知到这个信号，原因是湾区整个的就业环境、收入结构和地产存量的水平，在全美都是一个特殊的地位。但是当整个湾区的核心经济动摇，大厂裁员继续，需求不再，家庭收入的风光不再。到那个时候感知到的价格下降，可能已经为时已晚了。

今天这篇视频，我们来分析一下2023年地产走势下滑的征兆，同大家一起来讨论一二；我们来分析一下美国第六大房屋建筑商KB Homes在上个月发布的取消合约报告和过去1年的住宅建筑施工的数量分析，来去看一下市场的供求关系；再来，我们将会分析创纪录低抵押贷款购买申请，和过去1年全美建筑单元许可的数量，来从更深逻辑的角度，从微观的角度看一下，美国哪几个周的供给过度的现象更加明显，供需之间极不平衡。

0:00 开场
1:49 目录
3:09 买家放弃合约
5:40 建筑许可证数量
8:15 贷款人数刷新低
9:45 供给深层分析