Investissement immobilier : comparatif SCI à l'IR ou à l'IS ?

Dans cette vidéo je vais étudier les deux options fiscales d’une société civile immobilière :
- Impôt sur le revenu
- Impôt sur les sociétés.

Je vous présente leurs impacts financiers, à l'acquisition du bien immobilier, au cours de la perception des loyers (durant le remboursement de l'emprunt et après) et enfin à la cession du bien immobilier.

En moins de 20 minutes, cette vidéo permet de comprendre les différences en matière de fiscalité entre SCI à l’IS et SCI à IR.

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Mon matériel de tournage

Ma caméra
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Mes objectifs :
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La lumière :
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Sommaire :
00:00 - Introduction
02:18 - La fiscalité à l’acquisition du bien immobilier
04:44 - Les sorties financières liées aux revenus locatifs
06:57 - La fiscalité liée aux revenus locatifs durant le remboursement de l’emprunt
11:43 - La fiscalité liée aux revenus locatifs après le remboursement de l’emprunt
13:36 - La fiscalité de la plus-value immobilière
17:10 – SCI à l’IR ou SCI à l’IS selon quels critères faire son choix
19:17 - Conclusion