香港經濟結構畸形 洪灝：樓價跌不是壞事 肯定未跌完｜ 啲人一有錢就去炒樓搞到中港股市唔識升｜香港除咗的市大王 有無出過Elon Musk｜好多所謂中國經濟專家根本就無嚟過中國｜北上消費｜經一拆局

香港的房價問題一直備受關注。根據國際公共政策顧問機構Demographia發布之2024年度國際住宅負擔能力報告顯示，香港已連續14年成為全球樓價最難負擔的城市。儘管去年香港的樓價大幅下跌，住宅負擔比率由2023年的18.8倍降至最新的16.7倍，市民仍要不吃不喝16.7年才能上樓。至於樓價會否持續跌勢？洪灝表示，「肯定還未跌完。」香港樓價下跌對投資者來說可能是壞消息，但洪灝認為對於香港市民而言卻是喜訊。洪灝指出：「我認為一個城市的宜居程度在很大程度上取決於房價的高低。香港的房價高得離譜，達到每平方呎20,000至30,000元，比新加坡還要貴。」

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00:00 本集精華
00:59 樓價跌做生意都容易啲
03:39 樓價太高阻礙香港轉型
06:50 港股咁平買唔買得過？
10:00 一萬億救內房未必有用

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