জমির মূল দলিল চেনার উপায়।। original deed।। আইন ও দলিলপত্র

#জমিরমূলদলিল #নকলদলিল #ভূমিআইন

#হেবা #heba #gift #giftdeed

হেবা কি?
হেবা বৈধ হওয়ার শর্ত
হেবার উপাদান সমূহ
হেবা কি বাতিল করা যায়
কোন কোন ক্ষেত্রে হেবা বাতিল করা যায়না

দানকে মুসলিম আইনে হেবা বলে।
সম্পত্তি হস্তান্তর আইন ১৮৮২,এর
১২২ধারায় বলা হয়েছে,"কোন
সম্পত্তি দাতা কর্তৃক কোন
ব্যক্তিকে স্বেচ্ছাপ্রণোদিত হয়ে এর
কোন পণ গ্রহণ
না করে তাৎক্ষণিকভাবে হস্তান্তর
করলে এবং গ্রহীতা বা তার
পক্ষে কোন ব্যক্তি সেটি গ্রহণ
করলে তাকে দান বা হেবা বলে"

হেবা/দান বৈধ হওয়ার শর্তবলী:-
(১)দাতা কর্তৃক দানের (ইজাব)
ঘোষণা প্রদান।
(২)গ্রহীতা বা তার পক্ষ হতে দান গ্রহন
(কবৃল) করা
(৩)দাতা কর্তৃক গ্রহীতাকে দানকৃত
সম্পত্তির দখল প্রদান। দান গ্রহণের
পূবেই গ্রহীতা মারা গেলে দান
বাতিল হয়ে যাবে।
#হেবা/দানের উপাদানসমূহ:
(১) দাতার জীবনকালের মধ্যে দান
কার্য সম্পন্ন হতে হবে।
(২)দান গ্রহণের পূবে দাতার মৃত্য
হলে দান বাতিল বলে গণ্য হবে।
(৩)দানের সময় সম্পত্তিতে দাতার
মালিকানা ও দখল থাকতে হবে।
(৪)দান স্বেচ্ছায় এবং পণবিহীন
হতে হবে।
(৫)দাতাকে সুস্থ মস্তিস্কসম্পন্ন ও
সাবালক হতে হবে।
(৬)দান গ্রহীতা মানসিক
ভারসাম্যহীন বা নাবালক হলে তার
পক্ষে অভিভাবক দান গ্রহন
করতে পারবেন।
(৭)মুসলিম আইন অনুযায়ী দাতা তার
সমুদয় সম্পত্তি যে কাউকে দান
করতে পারেন। তবে দায়ভাগ
মতে একজন হিন্দু যাদের
ভরণপোষণে আইনত বাধ্য তাদের জন্য
উপযুক্ত বব্যস্থা রাখার পর
বাকী সম্পত্তি দান করতে পারেন।
(৮)দখল হস্তান্তরের পুর্বে দান
প্রত্যাহার করা যায়। দখল হস্তান্তরের
পরে দান প্রত্যাহারের জন্য
আদালতের ডিক্রী লাগবে।

হেবা দলিল কি বাতিলযোগ্য?
দখল হস্তান্তরে পূর্বেই কেবল
হেবা দলিল বাতিল করা যায়।
নিম্নলিখিত ক্ষেত্রগুলো বিদ্যমান
থাকিলে, হেবা দলিল বাতিল
করা যায় না।
(১)হেবাকৃত সম্পত্তির দাতা-
গ্রহীতা স্বামী বা স্ত্রী হইলে,
(২)গ্রহীতা মৃত্যূবরণ করিলে,
(৩)দাতা-গ্রহীতার মধ্যে বিবাহ
অযোগ্য সম্পর্ক বিদ্যমান থাকিলে,
(৪)হেবাকৃত সম্পত্তি গ্রতীতা কর্তৃক
বিক্রি বা হস্তান্তরিত হয়ে গেলে,
(৫)হেবাকৃত সম্পত্তি বিলীন বা ধ্বংস
হয়ে গেলে,
(৬)হেবাকৃত সম্পত্তির মূল্য
বেড়ে গেলে,
(৭)হেবাকৃত সম্পত্তির প্রকৃতি সম্পূর্ণ
পরিবর্তন হয়ে গেলে,
(৮)হেবা'টি 'হেবা বিল
এওয়াজ' (বিনিময়ে দান)
হয়ে থাকিলে হেবা দলিল বাতিল
করা যায় না।
উল্লেখিত ক্ষেত্র গুলো বিদ্যমান
না থাকিলে আদালতের মাধ্যমেও
হেবা দলিল বাতিল করা যায়।
হেবা দলিলের রেজিস্ট্রি ফি :
(১)বিক্রয়যোগ্য সম্পত্তির বিক্রয়মূল্য ৫
লাখ টাকা পর্যন্ত
হলে রেজিস্ট্রি ফি হবে ৫০০ টাকা।
(২)বিক্রয়যোগ্য সম্পত্তির বিক্রয়মূল্য ৫
লাখ টাকার বেশি এবং ৫০ লাখ
টাকা পর্যন্ত
হলে রেজিস্ট্রি ফি হবে ১ হাজার
টাকা।
(৩)বিক্রয়যোগ্য সম্পত্তির বিক্রয়মূল্য ৫০
লাখ টাকার
বেশি হলে রেজিস্ট্রি ফি হবে ২
হাজার টাকা।
(৪)তবে মুসলিম পারসোনাল ল
অনুযায়ী স্বামী-স্ত্রী, পিতা-
মাতা, সন্তান, দাদা-দাদি, নাতি-
নাতনি, সহোদর ভাই-ভাই, সহোদর
বোন-বোন, সহোদর ভাই-বোনের
মধ্যে হেবা বা দান দলিলের
রেজিস্ট্রি ফি মাত্র ১০০|=

#ডিপিখতিয়ান #মিউটেশনখতিয়ান


ডিপি খতিয়ান।। মিউটেশন খতিয়ান।। ডিসিআর।। DP khatian || Mutation Khatian || DCR || খাতিয়ান চেনার উপায়

#জমির দলিল চেনার উপায়

#জাল দলিল চেনার উপায়

#নকল দলিল চেনার উপায়

#জবরদখল

#কেউ যদি জমি দখল করে করণীয় কি

#অবৈধ দখল

#নামজারি কিভাবে করতে হয়

#নামজারি খারিজ হলে করণীয় কি

#সিএস, এসএ, আরএস, বিএস খতিয়ান চেনার উপায়

নাবালকের সম্পত্তি

নাবালকের সম্পত্তি কিভাবে হস্তান্তর করা যায়

heba and gift

হেবা বা দান কি

হেবা করার বৈধ নিয়ম

হেবা বাতিল করা যায়

হেবা কখন বাতিল করা যায় না

#আইনেরগল্প
#ভূমি সংক্রান্ত আইন
#ভূমি মন্ত্রণালয়
#জমি তল্লাশি
#জমির পরিমাণ
#জমি সংক্রান্ত সমস্যা
#ডেভেলপার
#কিভাবে জমি মাপতে হয়
#আইনগত সহায়তা

মিউটেশনের জন্য কোথায় আবেদন করতে
জমির দলিলের ফরমেট
কিভাবে মিউটেশন এর আবেদন করতে হয়
ভূমি জমি বাড়ি ডেভেলপার সমস্যা