Como Construir Uma Casa De Sonho

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Tenho a certeza de que, tal como eu, a grande maioria das pessoas pensa em algum ponto na vida vir a tornar realidade o sonho de uma moradia 100% sua, completamente feita à medida, com tudo aquilo que precisamos, queremos e desejamos. Seja qual for a visão, construir a nossa casa pode ser uma experiência emocionante e gratificante, mas também algo avassaladora, especialmente se, não percebendo a fundo do assunto, não soubermos como estruturar financeiramente o negócio e em quem confiar para nos ajudar a concretizá-lo. Por esta mesma razão criei este guia passo a passo sobre como construir e financiar a casa de sonho.

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O meu nome é João Zoio e sou um jovem empreendedor com 21 anos que a partir dos 16 tem tido a oportunidade de estar inserido em cenários laborais exigentes e com um ritmo elevado.

Atualmente presto consultoria de investimento imobiliário a clientes particulares, e consultoria de marketing a promotoras imobiliárias, depois de ter sido sócio de uma das melhores equipas de mediação imobiliária do país.

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Tudo começa com a idealização de algo nosso, feito por medida. Isto requer claro, expectativas alinhadas com a nossa realidade económica e com a realidade do mercado. O ponto de partida é este processo de introspeção que nos leva a conciliar o que queremos com o que podemos pagar. Era incrível todos podermos comprar algo em primeira linha na Quinta da Marinha e dar um limite de orçamento infinito a um arquiteto para nos desenhar literalmente o melhor que existe, como o que o Cristiano Ronaldo está a fazer, mas infelizmente não é essa a realidade.

Apesar de, na sua génese, o crédito para construção se tratar igualmente de um crédito habitação, sobre o qual já falei em muito detalhe em vídeos passados, há múltiplas caraterísticas que os fazem diferir.
Em primeiro lugar quando adquirimos algo que já existe, já construído, dá-se lugar à libertação total do capital pelo credor. Ou seja, uma casa custa 100 mil euros, concederam-me 90% de financiamento, vão-me dar os 90 mil euros assim que se realizar a escritura. Já no caso da autoconstrução, isto naturalmente não acontece.

A construção de uma moradia, ainda mais do que aquilo que acaba por acontecer quando compramos algo já feito, é inevitavelmente um jogo de parcerias. É impossível fazermos tudo sozinhos, por mais que às vezes dê vontade. Vamos ter sempre de contar com arquitetos para o projeto de arquitetura, engenheiros para as especialidades, a câmara municipal para aprovar isto tudo, um empreiteiro, os mais diversos profissionais subcontratados para a construção, um banco, por aí fora.

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