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FAZENDA A VENDA SITUADA NO MUNICIPIO DE AMORINOPOLIS PRÓXIMO EM IPORÁ - GO

OPORTUNIDADE ÚNICA DE INVESTIMENTO COM MAIS DE 300 HECTARES COM DUPLA APTIDÃO PARA GADO E AGRICULTURA

APRESENTAMOS UMA OPORTUNIDADE EXCLUSIVA PARA QUEM BUSCA UM IMÓVEL RURAL COM EXCELENTE LOCALIZAÇÃO, INFRAESTRUTURA COMPLETA E GRANDE POTENCIAL PRODUTIVO. ESTA FAZENDA DE MAIS DE 300 HECTARES ESTÁ SITUADA PRÓXIMO AO MUNICÍPIO DE IPORÁ - GO, EM UMA REGIÃO COM TERRA FÉRTIL, RICA EM ÁGUA E COM DUPLA APTIDÃO PARA PECUÁRIA E AGRICULTURA.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:
ÁREA TOTAL: MAIS DE 300 HECTARES DE TERRAS FÉRTEIS, COM TOPOGRAFIA VARIADA, QUE OFERECE CONDIÇÕES IDEAIS PARA PECUÁRIA DE CORTE E PRODUÇÃO AGRÍCOLA.
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: A FAZENDA FICA A POUCOS QUILÔMETROS DE IPORÁ, COM FÁCIL ACESSO POR ESTRADA ASFALTADA, GARANTINDO CONECTIVIDADE COM MERCADOS E CIDADES VIZINHAS, ALÉM DE SER UMA ÁREA ESTRATÉGICA PARA DIVERSAS ATIVIDADES PRODUTIVAS.
INFRAESTRUTURA E BENFEITORIAS:
CASA SEDE: IMÓVEL AMPLO E CONFORTÁVEL, COM EXCELENTE INFRAESTRUTURA PARA O MORADOR OU PROPRIETÁRIO, OFERECENDO UM AMBIENTE PERFEITO PARA CONVIVÊNCIA E DESCANSO.
CASA DO CASEIRO: ESTRUTURA IDEAL PARA A RESIDÊNCIA DOS COLABORADORES DA FAZENDA, COM LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA PARA O GERENCIAMENTO EFICIENTE DAS ATIVIDADES DIÁRIAS.
BARRACÃO PARA MAQUINÁRIO: PERFEITO PARA ARMAZENAR EQUIPAMENTOS AGRÍCOLAS, MANTENDO-OS PROTEGIDOS E EM BOAS CONDIÇÕES PARA O TRABALHO NO CAMPO.
CURRAL E MANGUEIRO: ESTRUTURAS DE PRIMEIRA LINHA PARA MANEJO DE GADO, COM GRANDE CAPACIDADE DE ABRIGAR E ORGANIZAR O REBANHO COM EFICIÊNCIA.
PAIOL: PARA O ARMAZENAMENTO DE GRÃOS E OUTROS PRODUTOS AGRÍCOLAS, PROPORCIONANDO MAIOR PRATICIDADE E SEGURANÇA.
RECURSOS NATURAIS:
ÁGUA EM ABUNDÂNCIA: A FAZENDA É PRIVILEGIADA POR 6 REPRESAS, GARANTINDO A DISPONIBILIDADE DE ÁGUA DURANTE TODO O ANO, O QUE REPRESENTA UM DIFERENCIAL IMPORTANTE PARA ATIVIDADES AGRÍCOLAS E DE PECUÁRIA, ALÉM DE PRESERVAR A BIODIVERSIDADE LOCAL.
SOLO PROPORCIONANDO EXCELENTES CONDIÇÕES PARA O CULTIVO DE DIVERSAS CULTURAS, COMO MILHO, SOJA, SORGO, ALÉM DE SER ALTAMENTE ADEQUADA PARA A PRODUÇÃO DE PASTO DE ALTA QUALIDADE.
VEGETAÇÃO NATIVA E DIVERSIDADE: ALÉM DAS ÁREAS DE PASTO E LAVOURA, A FAZENDA ABRIGA UMA VEGETAÇÃO NATIVA COM DESTAQUE PARA GUARIROBA NATIVA, BACURI E UMA FAUNA VARIADA, COM DIVERSAS ESPÉCIES DE PÁSSAROS, TORNANDO A PROPRIEDADE UM LOCAL TAMBÉM IDEAL PARA O ECOTURISMO OU CONSERVAÇÃO AMBIENTAL.
POTENCIAL PRODUTIVO:
DUPLA APTIDÃO: A FAZENDA É IDEAL TANTO PARA A CRIAÇÃO DE GADO QUANTO PARA A PRODUÇÃO AGRÍCOLA. ÁREA DE PASTAGEM COM QUALIDADE, A PROPRIEDADE OFERECE GRANDE POTENCIAL PARA AUMENTAR A PRODUÇÃO DE CARNE E LEITE.
SAFRA E SAFRINHA:
A TERRA FÉRTIL TAMBÉM FAVORECE O CULTIVO DE SAFRAS E SAFRINHA, GARANTINDO PRODUTIVIDADE E RENTABILIDADE AO LONGO DO ANO.
RIQUEZA NATURAL:
COM RECURSOS COMO GUARIROBA NATIVA E BACURI, A FAZENDA TAMBÉM OFERECE POTENCIAL PARA EXPLORAÇÃO SUSTENTÁVEL DE FRUTOS NATIVOS, COM POSSIBILIDADES DE DIVERSIFICAÇÃO DA PRODUÇÃO.
DESTAQUES DA PROPRIEDADE:
ÁREA COM EXCELENTE INFRAESTRUTURA PARA PECUÁRIA E LAVOURAS.
RICO EM RECURSOS HÍDRICOS, COM 6 REPRESAS E FONTES NATURAIS DE ÁGUA.
SOLO FÉRTIL, IDEAL PARA CULTIVO.
VASTIDÃO DE TERRAS COM GRANDE BIODIVERSIDADE, IDEAL PARA CRIADORES DE GADO E AGRICULTORES.
ÓTIMA LOCALIZAÇÃO, A APENAS POUCOS MINUTOS DE IPORÁ, FACILITANDO O ACESSO A MERCADOS E CENTROS URBANOS.
PREÇO: SOB CONSULTA.
SE VOCÊ BUSCA UM INVESTIMENTO SEGURO, RENTÁVEL E COM GRANDE POTENCIAL DE CRESCIMENTO, ESTA FAZENDA EM AMORINOPOLIS PRÓXIMO A IPORÁ-GO É A ESCOLHA CERTA. ENTRE EM CONTATO PARA MAIS INFORMAÇÕES, AGENDAR UMA VISITA OU TIRAR DÚVIDAS. NÃO PERCA ESTA OPORTUNIDADE DE ADQUIRIR UM IMÓVEL RURAL DE GRANDE VALOR E PERSPECTIVAS FUTURAS!

OBS: ESTÁ PLANTADO HOJE 22 ALQUEIRES E PLANTA MAIS 10 ALQUEIRES
TEM 27,6 ALQUEIRES DE PASTO PARA GADO
06 REPRESAS
01 CURRAL
01 BARRACÃO PARA MAQUINÁRIO E OFICINA



CASA SEDE COM:

05 DORMITÓRIOS SENDO 2 SUÍTES
01 BANHEIRO SOCIAL
01 COZINHA
01 COZINHA GOUMENTE COM CHURRASQUEIRA
CASA COM VARANDA AO ARREDOR
CERCADA COM ALAMBRADO
PISO EM CERÂMICA
POMAR E QUINTAL
MANGUEIRO
REGO DÀGUA AO REDOR DA CASA

CASA DO CASEIRO:

02 DORMITÓRIOS
01 SALA
01 COZINHA
02 BANHEIROS
01 ÁREA COM CHURRASQUEIRA


OBS: PODE NEGOCIAR COM CONDIÇÕES DE PAGAMENTO CONFORME O PROPRIETÁRI ACEITAR.

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IMOBILIÁRIA
RICARDO E CARLOS IMÓVEIS
CRECI-GO: 37310-J

CARLÃO CORRETOR DE IMÓVEIS
CRECI-GO: 35531-F
📱TEL: (64) 99234-1391

RICARDO BORGES
CORRETOR DE IMÓVEIS
CRECI-GO: 34566-F
📱TEL: (64) 99326-8105

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