부동산 개발(디벨로퍼) 도전 #11 - 또 다른 사업수지분석ㆍ미분양담보대출

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최종으로 확정된 설계가 나와야 제대로 된 공사비를 산정할 수 있다. 대~충 뽑은 공사비가 아니다. 공사비가 바뀌면 수지분석도 바뀐다. 어떤 것이 진짜 수지분석인가? 시공사는 공사비 못 받을까봐 걱정이고, 시행사는 PF대출이 안될까봐 걱정이고, 금융기관은 대출한 돈 떼일까봐 걱정이다. 미분양담보대출이 그래서 등장한다.

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