Вопрос эксперту - Запрет на регдействия с квартирой. Кто должен его снять?

Описание к видео Вопрос эксперту - Запрет на регдействия с квартирой. Кто должен его снять?

ЭКСПЕРТ: Альбина Алексеева - Заместитель начальника отдела государственной регистрации договоров долевого участия в строительстве Управления Росреестра по Республике Татарстан
ВОПРОС:
Столкнулись с тем, что в ЕГРН наложен запрет на регистрационные действия с квартирой. Судебные приставы говорят, что в их базе все ограничения сняты, производство закрыто. Почему тогда до сих пор не погашают запрет?
ОТВЕТ:
Важно понимать, что Росреестр не выносит постановления/определения о наложении запрета/ареста на регистрационные действия должника, а только исполняет такие Постановления, поступившие в орган регистрации прав от уполномоченных органов. В частности, если судебные приставы-исполнители наложили запрет и направили его в Росреестр, то он будет исполнен в соответствии с действующим законодательством. База ЕГРН и база ФССП - это две разные базы. Когда судебный пристав выносит Постановление об отмене запрета в своей базе, он также должен предоставить в Росреестр такое постановление, заверенное печатью и подписью. В этом случае, оно будет исполнено в установленный законом срок – 3 раб. дня.
ВОПРОС:
Родители приватизировали квартиру еще 1997 году. А на портале Госуслуг почему-то не высвечивается информация о зарегистрированном праве на квартиру. Почему так происходит? И что делать?
ОТВЕТ:
Государственная регистрация права носит заявительный характер. Сведения о зарегистрированных правах на портале Госуслуг отсутствуют в связи с тем, что Вами документы на госрегистрацию прав в Росреестр для их внесения в ЕГРН не представлялись. До 2000 года право собственности регистрировалось органами БТИ и сведения о зарегистрированных правах имеются в данном органе.
Система органов по госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в настоящее время – Росреестр) в РТ образована с 2000 года, в связи с чем в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных ранее правах на объект недвижимости.
Для внесения сведений о ранее зарегистрированных правах необходимо обратиться в любой офис МФЦ, при себе иметь документ, удостоверяющий личность, правоустанавливающий документ (договор приватизации).

Комментарии

Информация по комментариям в разработке