Скачать или смотреть Winkelruimte Parijsplein 14, winkelcentrum 'Lage Veld' te Den Haag

Algemeen:

het betreft hier een winkelruimte in het winkelcentrum Lage Veld dat in 2003 gereed is gekomen. Onderhavige ruimte is momenteel nog in gebruik bij Zeeman. In 2003 is de winkelruimte geheel casco en zonder pui aan de huurder opgeleverd. Door en voor rekening van de huurder is het gehuurde afgewerkt en ingericht.

Stand en ligging:

het winkelpand (met nooduitgang aan achterzijde) is gelegen aan de binnenzijde van het winkelcentrum Lage Veld in het Wateringse Veld te Den Haag. Het winkelcentrum is wijds van opzet en diverse landelijke winkelketens zijn ter plaatse gevestigd, te weten onder andere: Albert Heijn, Blokker, Gall & Gall, Lidl, Kruidvat alsmede plaatselijke ondernemers o.a. Bakker Van Maanen, Turkse bakker, Turkse supermarkt, bloemist I Fiori en kapper Your In Hair. Met andere woorden de stand en ligging van onderhavige ruimte is goed te noemen.

Verhuurbaar oppervlak:

het netto vloeroppervlak omvat circa 207 m² verdeeld over de winkelruimte, opslagruimte, pantry en toilet.

De oppervlakten zijn gemeten op basis van de NEN 2580 .

Frontbreedte circa 9 meter.

Gebruik:

de begane grond mag worden gebruikt conform artikel 7:290 BW als detailhandelsruimte.

Parkeergelegenheid:

aan de openbare weg zijn in voldoende mate onbetaalde parkeermogelijkheden aanwezig. Onder het gehuurde is een parkeergarage gesitueerd voor de bezoekers van het winkelcentrum. Deze garage is gratis toegankelijk.

Bereikbaarheid:

zowel met eigen vervoer als met openbaar vervoer is onderhavige locatie goed bereikbaar. Op loopafstand liggen de tramlijnen 16 en 17. De rijkswegen A3, A12 en A13 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.

Opleveringsniveau:

onderhavige ruimte wordt casco opgeleverd en verhuurd door verhuurder. Thans zijn in het pand de navolgende voorzieningen aanwezig, te weten:
toilet;
pantry voorzien van warmwater boiler;
gedeeltelijk systeemplafond met inbouwspots;
gemoffeld aluminium pui;
alarminstallatie;
betonvloer met tegels;
noodverlichting;
brandblussers;
meterkast met eigen nutsvoorzieningen.

Het is mogelijk diverse van voornoemde voorzieningen van de huidige huurder over te nemen.

Huurvoorwaarden:

huurprijs:

€ 4.195,-- per maand te vermeerderen met de B.T.W.

B.T.W.:

huurder en verhuurder opteren gezamenlijk voor een met B.T.W. belaste huur en verhuur.

huurprijsbetaling:

per maand vooruit.

huurtermijn:

5 jaar + een verlenging van 5 jaar.

huurprijsaanpassing:

jaarlijks, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, zal de huurprijs worden aangepast aan de stijging van het Consumenten Prijs Indexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2006=100), zoals dit wordt gepubliceerd door het CBS.

servicekosten:

onder andere ten behoeve van, schoonmaak algemene ruimte, vuilafvoer e.d. is huurder een voorschot bedrag ad € 211,65 per maand te vermeerderen met de B.T.W. verschuldigd. Jaarlijks vindt op basis van nacalculatie een verrekening plaats. Gas, elektra- en waterverbruik binnen het gehuurde vindt plaats middels rechtstreekse aansluiting bij de diverse Nutsbedrijven.

promotiekosten:

naast de verplichting om lid te worden van de winkeliersvereniging is huurder een bedrag
ad € 120,75 per maand te vermeerderen met de B.T.W. verschuldigd. Voor deze bijdrage wordt de gezamenlijke promotie van het winkelcentrum ter hand genomen en worden de huurders hier individueel door de vereniging over geïnformeerd.

zekerheidstelling:

bij ondertekening van de huurovereenkomst voldoet huurder aan verhuurder een bankgarantie ter grootte van drie maanden huurverplichting inclusief servicekosten, promotiekosten en de over het totaal verschuldigde B.T.W..

N.B. afhankelijk van de gegoedheid huurder kan verhuurder ten aanzien van de zekerheidstelling aanvullende voorwaarden stellen.

huuringangsdatum:

1 oktober 2013, eventueel eerdere oplevering is bespreekbaar.

VOOR OVERIGE VOORWAARDEN ZIE: REIBESTEIN.NL