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  • 木村工務店
  • 2026-02-15
  • 294
【プロが解説】住宅ローンで失敗しない!よくある質問TOP3と選び方のポイント|木村工務店
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Описание к видео 【プロが解説】住宅ローンで失敗しない!よくある質問TOP3と選び方のポイント|木村工務店

住宅ローンで失敗しないために知っておくべきこと

京都府京田辺市で創業97年、木村社長が、
これから家づくりをする方に向けて「住宅ローンの基礎知識」を解説します。

業界歴40年のプロが、実際にお客様から聞かれる質問TOP3と、
失敗しないためのポイントを、息子の優太さんと一緒にわかりやすくお伝えします。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
📌 この動画で学べること
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

✅ 固定金利 vs 変動金利、どっちを選ぶべき?
✅ 自分の年収でいくら借りられる?(借りられる額≠返せる額)
✅ 住宅ローンの諸費用はいくらかかる?
✅ 失敗しないための木村工務店の提案(高性能住宅で光熱費削減)


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
⏱️ タイムスタンプ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

0:00 オープニング
0:16 住宅ローンは必ず通る道
0:35 社長の自己紹介(業界歴40年)
1:13 質問①:固定金利 vs 変動金利、どっちがいい?
3:18 質問②:自分の年収でいくら借りられる?
4:58 質問③:住宅ローンの諸費用はいくら?
6:51 失敗事例と木村工務店の提案(高性能住宅のススメ)
8:41 ローン相談会のご案内
9:16 エンディング


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
💡 重要ポイント
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【固定 vs 変動】
・固定金利:35年間返済額が変わらない安心感(例:月13万円)
・変動金利:金利が低い分、返済額も安い(例:月10万円)
 → ただし5年ごとに見直しあり
・どちらがいいかは、年齢・年収・職業・家族構成によって異なる

【借りられる額 vs 返せる額】
・銀行は年収の7〜9倍まで貸してくれる
・でも「借りられる額」≠「返せる額」
・あなたに合ったローンを一緒に考えることが大切

【諸費用】
・保証料、事務手数料、登記費用など
・借入額の約4%が目安(例:3,000万円なら約120万円)
・長期優良住宅など省エネ住宅だと減税で戻ってくることも

【木村工務店の提案】
・高気密・高断熱の高性能住宅で光熱費を大幅削減
・一般的な家:月2〜3万円以上の光熱費
・高性能住宅:月1万円前後(太陽光パネルで収支プラスも)
・ローン返済だけでなく、住んでからのランニングコストも重要


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
🏡 木村工務店について
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

創業97年、京都府京田辺市を中心に
「一年中快適な全館空調の家」を提供する地域密着型工務店。

高気密・高断熱のSW工法を採用し、
お客様の「家族の暮らし」を第一に考えた家づくりを実践しています。


📞 住宅ローン相談会を実施中!
年収・職業・年齢などをお聞きして、
あなたに合った住宅ローンを一緒に考えます。

▼ お問い合わせはこちら
Webサイト:https://kimura-komuten.com/
📱 LINE相談:https://page.line.me/iag3853m?openQrM...

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🔔 チャンネル登録&高評価お願いします!
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家づくりに役立つ情報を定期的に配信していきます。
次回もお楽しみに!


#住宅ローン #注文住宅 #家づくり #木村工務店 #京田辺 #固定金利 #変動金利 #高性能住宅 #全館空調 #工務店

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