Скачать или смотреть Eigenkapital

Bei einem Kauf oder Bau einer Immobilie sollte mindestens 20 % der Gesamtsumme zzgl. der anfallenden Kauf- oder Baunebenkosten in die Finanzierung einbringen, denn je höher die Eigenmittel sind, desto weniger Fremdmittel werden benötigt.
Beispiele für Eigenmittel sind Bargeld, Guthaben auf dem Bankkonto, Vermögen aus Wertpapieren, Bausparguthaben, Grundbesitz, Rückkaufwerte von Lebens- oder Rentenversicherungen oder Eigenleistungen.
Eigenleistungen bezeichnen die sog. "Muskel-Hypothek". Ein handwerklich begabter Bauherr, der Arbeiten an seiner Immobilie selbst vornimmt, kann die "ersparte Arbeitszeit", die normalerweise bei der Beauftragung eines Handwerkers angefallen wäre, anrechnen lassen. Allerdings haben die Banken unterschiedliche Höchstsummen für Eigenleistungen festgelegt. Oft lassen sich jedoch bis zu 10 - 15 % der Bausumme als Eigenleistungen geltend machen.
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