加拿大共管公寓储备金不足 房主承担高风险

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加拿大精算师协会(CIA)近日发布了一份关于公寓储备金的研究报告，该报告分析指出，他们调查的大多数共管公寓都没有足够的储备资金。这意味着业主可能要为紧急维修服务支付数万元。

在加拿大每个公寓都有一个储备基金用来减少紧急维修风险，如果需要进行昂贵的或大规模的维修就可以动用这笔资金。这笔资金通常来自公寓管理费的盈余 由公寓委员会管理，和公司一样 不同公寓的基金管理好坏有别 储备金也不同。但协会发现许多公寓的储备金非常低，使得用于维护的费用很少。以投资者为目标的公寓楼往往以长期维护为代价来提高估值。

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