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Cette vidéo compare le nouveau statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) au régime de Loueur Meublé Professionnel (LMP), en mettant en avant l'impact des amortissements sur la taxation lors de la revente. Bien que la législation ne soit pas encore officielle, il est probable que les amortissements soient réintégrés et considérés comme des plus-values.

Il est crucial de comprendre que le choix entre LMNP et LMP dépend de certains critères de revenus. Si les recettes brutes en meublé sont inférieures à 23 000 €, le statut est automatiquement LMNP. En revanche, si ces recettes dépassent ce seuil, le statut sera déterminé par la comparaison entre les recettes brutes et les revenus nets, qui incluent uniquement les salaires après déduction des frais professionnels.

Les dividendes et revenus fonciers ne sont pas pris en compte dans ce calcul. Ainsi, même avec des dividendes élevés, si les recettes brutes en meublé dépassent 23 000 €, on peut être considéré comme LMP. De plus, le statut peut changer d'une année sur l'autre, influençant la taxation lors de la vente d'un bien.

Il est également conseillé de visionner des vidéos supplémentaires sur les plus-values en LMP pour mieux comprendre le sujet. Commençons cette simulation dès maintenant !


00:00 - Introduction
04:06 - Simulation
08:54 - Comparatif

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