Скачать или смотреть 高齢者・障碍者・定額所得者・子育て世帯は家賃の補助がある？　住宅セーフティネット制度　住宅確保要配慮者の入居を拒まない賃貸住宅の登録制度～全国賃貸住宅新聞の記事の解説

《動画の内容》
概　要：住宅確保要配慮者の入居を拒まない賃貸住宅の登録制度（全国賃貸住宅新聞2020年12月28日号）
テーマ：高齢者・障碍者・定額所得者・子育て世帯は家賃の補助がある？
説明者：田中謙次

《参考資料》
★新たな住宅セーフティネット制度について（国土交通省）
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/...

★セーフティネット住宅情報提供システム
https://www.safetynet-jutaku.jp/guest...

★東京都における住宅セーフティネット制度・パンフレット
https://www.juutakuseisaku.metro.toky...

★2020年度賃貸不動産経営管理士試験　問5
【問　5】 住宅確保要配慮者に対する賃貸住宅の供給の促進に関する法律に基づき登録された賃貸住宅（以下、本問において「セーフティネット住宅」という。）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
1 セーフティネット住宅は、あらゆる住宅確保要配慮者の入居を常に拒まない賃貸住宅である。
2 セーフティネット住宅の貸主は、バリアフリー等の改修費に対し、国や地方公共団体等による経済的支援を受けることができる。
3 セーフティネット住宅に入居する住宅確保要配慮者が支払う家賃に対し、国や地方公共団体等による経済的支援が行われる。
4 セーフティネット住宅の借主が生活保護受給者であって家賃滞納のおそれがある場合、保護の実施機関が住宅扶助費を貸主に代理納付することができる。
正解：1
1 × 登録を受けた賃貸人は、入居を希望する住宅確保要配慮者に対し、住宅確保要配慮者であることを理由に入居を拒否してはなりません（住宅確保要配慮者に対する賃貸住宅の供給の促進に関する法律17条）。しかし、登録の際に、入居を拒まない住宅確保要配慮者の範囲を限定することが可能です。例えば、「障害者の入居は拒まない」として登録したり、「高齢者、低額所得者、被災者の入居は拒まない」として登録したりすることができます。したがって、あらゆる住宅確保要配慮者の入居を常に拒まない賃貸住宅というわけではありません。
2 〇 登録住宅の改修費については、住宅金融支援機構の融資を受けることができます（住宅確保要配慮者に対する賃貸住宅の供給の促進に関する法律19条）。
3 〇 都道府県等が指定した居住支援法人が、住宅確保要配慮者の家賃債務保証、登録住宅の情報提供、入居相談その他の援助等の業務を行います（住宅確保要配慮者に対する賃貸住宅の供給の促進に関する法律40条、42条等）。
4 〇 住宅確保要配慮者に対する賃貸住宅の供給の促進に関する法律21条。



《この動画の構成》
00:01:25　1面記事の紹介（税制改正について解説）
00:03:10　3面記事の紹介（民法改正）
00:05:25　住宅セーフティネット制度とは？
00:09:00　住宅確保要配慮者の入居を拒まない賃貸住宅の登録制度
00:10:50　住宅確保要配慮者とは？
00:11:58　住宅の登録基準
00:13:01　入居を受け入れる住宅確保要配慮者の範囲
00:14:00　登録住宅の改修や入居者への経済的な支援
00:17:38　住宅確保要配慮者に対する居住支援



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Ｋｅｎビジネススクールは、2003年10月に西新宿で産声を上げた教育機関です。
現在は、株式会社として、不動産取引法務に関連する国家資格取得のための講座運営、企業内研修（社内研修）での講師派遣・総合プロデュース、不動産取引法務に関する多角的研究と出版を行っております。
特に、不動産取引法務に関連する主力の国家資格としては、宅地建物取引士（宅建）、賃貸不動産経営管理士、管理業務主任者などです。その他の国家資格も扱っております。

企業内研修（社内研修）事業においては、企業様のニーズに合ったカリキュラムとテキストを、人事担当者様とご相談の上、プロデュースさせて頂いております。弊社自身が不動産取引法務のスペシャリスト集団であり研究機関であるからこそできるサービスであると自負しております。

また、出版に関しても、2008年に代表の田中謙次が執筆した「サクッとうかる宅建テキスト」及び「サクッとうかる宅建過去問集」を皮切りに全国書店にて累計2万部以上を売り上げ、その後2014年からは、不動産関連書籍の老舗である週刊住宅新聞社より「うかるぞ宅建士きっちり要点整理」を出版し、宅建試験受験界の書籍では不動の地位を占めるに至っております。

さらに、弊社は、2011年に、宅建登録講習（５問免除講習）の実施機関として国土交通大臣の登録を受け、2012年に、宅建登録実務講習（試験合格後の実務講習）の実施機関としても同様に国土交通大臣の登録を受けております。弊社独自に開発したオリジナル・テキストで登録講習と登録実務講習の実施機関として認定されている数少ない機関です。