農地上面有違建或增建或是有未保存登記建築物，農地沒有農用，出售要繳土地增值稅

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農地非農用的土地增值稅，按照一般用地採累進稅率制度計算，分為20%、30%、40%，如果是自用住宅用地，稅率則為10%。
稅率則為10%。
農地過戶要繳稅嗎？賣農地要繳多少稅？農地土地增值稅計算給你看！

出售農地要繳土地增值稅嗎？
依農業發展條例第三十七條第一項的規定，作農業使用之農業用地，移轉與自然人時，得申請「不課徵」土地增值稅，

出售要申請農用證明，需有農用證明才能免除土地增值稅，如果農地有蓋過廠房，或做其他非農用途，就無法取得農用證明，未來就要繳交土地增值稅。

取得不課徵土增稅農地，必須持續作農用，再移轉時才可申請不課徵增值稅

經核准不課徵土地增值稅的農地，稅捐單位都會進行列管，一旦接獲未作農業使用通報，立即建檔註記，後續未如期改善，或已如期改善卻再次未作農業使用者，因稅捐單位均已掌握資料，所有權人將來移轉土地時，縱使拿到「農業用地作農業使用證明書」，均須依法課徵土地增值稅。

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