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  • PIVOT 公式チャンネル
  • 2025-07-16
  • 266642
【外国人不動産規制で、都心の地価は下がるか?】不動産アクティビストの猛威/恵比寿ガーデンプレイスはいくら?/各国での規制事例/日本でも規制は可能/超短期取引を制限/シンガポールは賢い/損をするのは誰?
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https://4x9f.adj.st/episode_id=13129?...

<ゲスト>
牧野知弘|オラガ総研 代表
東京大学卒業後、第一勧業銀行(現みずほ銀行)、BCGを経て、三井不動産に入社。J-REIT執行役員などを経て、2015年オラガ総研を設立。

<参考書籍>
『不動産教室』
https://amzn.to/46IUXNk
※Amazonアソシエイトのリンクを使用しています。


<目次>
00:00 オープンニング
00:38 不動産アクティビストの動きの背景
05:27 グローバル価格になることで日本人への影響
08:38 恵比寿ガーデンプレイス入札の背景
15:56 外資系企業に不動産を買われる影響
25:47 外資系ファンドに買われる理由
29:25 不動産を購入した外国人の割合
36:06 他国の不動産規制
43:30 東京都心の価格高騰への対応策
49:14 政治家は不動産価格の対応をすべく
53:33 投資ゲームの対応策
56:13 不動産規制が入った場合の影響
01:00:37 牧野氏の新書紹介


<関連動画>
【マンション高騰は2030年までに終わる】
   • 【マンション高騰は2030年までに終わる】リーマンショックの教訓/団塊世代からの相続...  

【マンション高騰が止まらない理由】
   • 【マンション高騰が止まらない理由】2013年から金持ちが急増/富裕層2世、3世の急増...  

#不動産#外国人問題#外国人規制#タワマン#不動産アクティビスト#マンション#外資#不動産購入#参院選争点#地価上昇#カーデンプレイス

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