Việt Nam Mới Qua Mỹ NÊN Mua Nhà Tiền Mặt, Mượn Loan hay Thuê Nhà? Vấn Đề Nan Giải | Hailey Phan

►Chào mọi người,
Những người từ Việt Nam mới qua Mỹ ai cũng có quan niệm ‘an cư lạc nghiệp’ hầu hết mọi người đều thắc mắc và có nhu cầu tìm hiểu mua nhà ở Mỹ. Mua nhà bằng tiền mặt ( pay off cash) hay vay tiền ngân hàng (mortgage) hoặc là thuê nhà (rent)?
Trong video này, mình sẽ đi chi tiết cả 3 trường hợp và phân tích cho anh chị em cô chú cùng xem nhé.

Trường hợp thứ 1:
Mới qua Mỹ mua nhà bằng tiền mặt
Nếu mọi người đã xác định đây là nơi sẽ ở lâu dài, công việc sẽ gắn bó với nơi đây thì quá tốt. NÊN MUA khi mọi người đã có định hướng rõ ràng, hiểu rõ về cấu trúc nhà, có quĩ dự phòng cho những trường hợp nếu nhà bị hư hại cần nâng cấp và bảo trì.

Trường hợp thứ 2:
Vay tiền ngân hàng
Để đủ điều kiện vay tiền ngân hàng thì các bạn phải có tiền down nghĩa là tiền mặt có sẵn, số tiền còn lại bạn sẽ vay ngân hàng. Để đủ điều kiện được vay, bạn cần phải có:
-2 năm khai thuế
-2 năm W2/ 1099
-Bảng lương 3-6 tháng gần nhất
-Sao kê giao dịch ngân hàng 1-3 tháng gần nhất
-Điểm tín dụng
Vì thế, ở Mỹ ‘lập nghiệp trước an cư sau’. Các bạn không chứng minh nghề nghiệp, thu nhập ổn định, có điểm tín dụng tốt thì các bạn rất khó đủ điều kiện để được ngân hàng cho vay. Ngoài ra, các bạn mới qua không có đủ 2 năm kinh nghiệm thì có thể nhờ người thân co-sign
Cosign là gì? Cosign là nhờ 1 người thân/ bạn bè đứng tên vay tiền cho bạn. Người đứng tên bảo hộ tài chính vay tiền không có nghĩa họ cũng đứng tên nhà. Trong trường hợp chủ nhà không thể trả tiền ngân hàng, thì người đứng ra cosign phải chịu trách nhiệm (chứ không phải người đứng tên nhà), ai đứng tên vay tiền thì người đó chịu trách nhiệm.

Trường hợp thứ 3
Thuê nhà
Thuê nhà là phương án hợp lí nhất nếu như các bạn:
-Chưa biết rành khu mình muốn ở là như thế nào
-Chưa có công việc ổn định
-Chưa đủ điều kiện vay ngân hàng mua nhà
-Không có tiền mặt vay đứt
-Chưa tìm hiểu kĩ quá trình thủ tục mua bán nhà như thế nào
THÌ các bạn nên thuê nhà 1 thời gian để dần dần ổn định, xây dựng điểm tín dụng, tiết kiệm tiền để mua nhà.

Đây là những lời chia sẻ chân thành, hi vọng kênh youtube của mình mang lại nhiều thông tin hữu ích cho bà con ở VN mới qua Mỹ, đang loay hoay thắc mắc không biết sẽ làm thế nào.

#cuocsongmy
Hailey

📝Contact Hailey📝
►Website: https://haileyphan.com
►Email for Business: [email protected]
►Group Cuộc Sống Mỹ ở Washington: https://bit.ly/362ng6J
►Facebook Page: http://bit.ly/2lZ1XRU
►My Youtube 'Road To Be A Realtor': https://bit.ly/2ykaKo0
►Camera Gear: https://kit.co/haileyphan/my-entire-y...
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
🚧🚧🚧🚧DISCLAIMER🚧🚧🚧🚧
❎I am not a CPA, attorney, insurance, contractor, lender, or financial advisor. The content in these videos shall not be construed as tax, legal, insurance, construction, engineering, health & safety, electrical, financial advice, or other and may be outdated or inaccurate; it is your responsibility to verify all information yourself. This is a Youtube video for entertainment purposes ONLY. If you need advice, please contact a qualified CPA, attorney, insurance agent, contractor/electrician/engineer/etc. financial advisor, or the appropriate professional for the subject you would like help with. Linked items may create a financial benefit for Hailey Phan. Any use of other media is by fair-use or license only. Hailey Phan is a licensed real estate brokerage in Washington under DRE #112613.