💰🏡 Comprar un PISO de BANCO barato con pujas? 💥 Cómo VALORAR un inmueble 💥

#pisodebanco #inversion #inmobiliaria #precioinmueble

Hace poco participé en un proceso de compra de un piso mediante un sistema de pujas. No una subasta judicial, sino una modalidad que algunos bancos o fondos establecen para algunos de sus inmuebes en venta. Visité el piso, chequeé vecinos y zona, analicé la operación en el excel (precio del inmueble, alquiler esperado y rentabilidad, estimación de reforma), y lancé mi oferta…

¿Quieres saber si finalmente he comprado el piso?

Espérate que te lo cuento al final…

El vídeo que comento de los vecinos:
   • 👉 Cómo saber si hay PROBLEMAS con los...  

0:00 Intro
0:35 Qué pretendo en el vídeo de hoy
0:53 Paso 1: Visita del inmueble
2:59 Paso 2: Análisis de la oferta
3:11 Paso 2.1 Precio alquiler previsto
5:00 Paso 2.2 Estimación del valor de mercado
8:12 Paso 2.3 Coste de la adecuación/reforma
11:32 Paso 2.4 Otros gastos
12:12 Análisis de la oferta: debate conmigo mismo
15:51 Paso 3: Documentos
17:18 Paso 4: Puja
18:23 Paso 5: Conclusiones
19:47 Tomas falsas

Para apuntarte a mi lista de distribución pincha el link. Tengo proyectos chulos en mente y solo informaré a los que estéis en ese grupo ;) También, si no lo tienes aún, te enviaré en cuanto te apuntes el Excel de Rentabilidad que uso en mis vídeos.

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