در بازار املاک چه کسانی کلاهبرداری می‌کنند و روش مقابله با این موضوع چیست

برای بهره از خدمات سرمایه گذاری و حقوقی خرید و فروش ملک به سایت ملک شناسی (melkshenasi.com) مراجعه کنید.

لینک دوره آموزش سرمایه گذاری ملک
https://melkshenasi.com/?p=4609

لینک دوره آموزش پیشگیری از کلاهبرداری:
https://melkshenasi.com/product/scam/

بدون فیلتر شکن وارد شوید!

از طریق دایرکت اینستاگرام و تلگرام هم می‌تونید دوره رو تهیه فرمایید.

کلاهبرداران ملکی و پیشگیری از کلاهبرداری ملکی. در بازار املاک ما ۴ نوع کلاهبردار ملک داریم.
نوع اول کلاهبرداری ملکی که در واقع هدفش این نیستش پول کسیو بخوره کلاهبرداری بکنه ولی محاسبات غلط کرده مثلاً قرار بوده ساخت و ساز ملک شما رو متری ۱۵ میلیون تومان انجام بدهد ولی یه تورم بهش خورده یه سری حوادث اقتصادی پیش اومده ۱۵ تومان ساخت و ساز شده متر ۲۵ تومان و حالا نمی‌تونه تأمین بودجه ساخت و ساز آپارتمان بکنه یا اینکه نه سرمایه گذاری در بازار دیگری انجام داده یا جنس داشته می‌خواسته بفروشه به رکود اقتصادی خورده و کارش گره خورده.
شماره دو کسیه که خودش قربانیه در واقع یه جای دیگه معامله‌ املاک داشته کاری داشته سرش کلاه رفته آسیب خورده اونجا نقد کردن چک صورت نگرفته پولشو ندادن و عملاً این کلاهبرداری مضرات و خطراتش به شمام منتقل میشه.
شماره سه کسایی هستن که تو بازار مسکن هستن و دارن با پول بازی می‌کنن وام می‌گیره رهن می‌کنه با پول ملک میره ملک بعدی رو می‌خره از اینور رفتارها اینا ممکنه که شانسشون نگه مثلاً رو حساب تورم اومده کار کرده و کنترل تورم انجام میشه توسط دولت یا سرکوب قیمتی اتفاق میفته و برنامه‌های اون فرد درست پیش نمیره.
گروه چهارمم کسایی هستن که اساساً کلاه‌بردار حرفه‌‌ای ملکی هستند و اومدن که سر شما کلاه بذارن و پولتونو و بخورن و خلاصه فرار کنن اصل موضوع به حال شما فرقی نداره شما این وسط مالباخته شدی حالا راهکار پیشگیری از کلاهبرداری املاک چیه؟
سه تا راهکار میدم. شماره یک بشینید خودتون هم حساب و کتاب کنید درمورد کاری که طرف مقابل داره انجام میده، در مورد محاسبه ساخت و ساز ساختمان توسط سازنده، در مورد بودجه‌ای که در نظر گرفته ازش یه ذره سؤال کنید ببینید چه‌جوری حساب کتاب کرده پوله رو از کجا قراره تأمین بکنه به این راحتی قرارداد امضا نکنی مثلاً تو همون قضایای کلاهبرداری‌های اخیر فرضاً کلاهبرداری کوروش کمپانی اگه کسی مینشست حساب کتاب می‌کرد قطعاً درگیر یه همچین مسئله‌ای نمیشد.
دومین راه کارمون اینه که صبوری در معاملات املاک یکی از مهم‌ترین بحث های کلاهبرداری تکنیکهای کلاهبرداری اینه که به شما هی هیجان میدن آقا عجله کن اگه اینو نخری دیگه فرصت از بین رفته اگه اینو نخری یعنی اصلاً مغزت کار نمی‌کنه تمام آبا و اجدادت فرصتشو از دست دادن تو از دست نده و از این حرفا بهتون می‌زنن و مدام می‌خوان هولتون کنن وقتی دارن تو بازار معاملات هولتون می‌کنن برعکس شما صبور باشید.
سومین راهکار اینه که عزیزان من سابقه بررسی کنید بسیاری از آدم‌هایی که چه کلاهبردار حرفه‌‌ای و چه اصلاً اشتباه می‌کنن ریسک می‌کنن محاسباتش جواب نمیده خودشون سرشون کلاه میره اینا هیچکدومشون صاحب رزومه نیستن نمی‌تونن سابقه قوی رزومه قوی به شما بدن به خصوص اونی که کلاه‌بردار حرفه‌ای که اصلاً مجبوره دائم جا عوض کنه محله عوض کنه اصلاً چیزی نمی‌تونه به شما نشون بده پس بررسی رزومه هم از روش‌های اساسی یادتون باشه که ما تو گروه ملک شناسی تو سایتمون هم هست یه دوره آموزشی داریم به اسم پیشگیری و کلاهبرداری که خیلی با شرح و تفصیل زیاد تمام این مسائل اومدیم بررسی کردیم و توضیح دادیم.

◾️سعید زمانی کارشناس املاک

اینستاگرام:https://www.instagram.com/zamaani_rea...

وبسایت:https://melkshenasi.com/

تلگرام:https://t.me/saeid_zamany

انواع کلاهبرداران ملکی00:00
کلاهبرداری ملکی در محاسبه ساخت و ساز00:03
کلاهبردار قربانی در بازار املاک00:36
ملاهبرداری ملکی با بازی با پول00:55
کلاهبرداران حرفه ای ملکی01:21
جلوگیری از کلاهبرداری ملکی01:32
محاسبه هزینه ساخت و ساز01:41
صبوری در معاملات املاک02:13
بررسی روزمه های افراد بازار املاک02:41
دوره پیشگیری از کلاهبرداری ملکی03:14