Скачать или смотреть المحاضرة الرابعة - الجزء الثاني - أساليب و طرق التقييم - الاستثمار العقاري (12 من 20)

في الجزء الثاني من المحاضرة الرابعة لدورة مبادئ التقييم العقاري، يبدأ الدكتور طارق مدني بمناقشة شاملة حول المخاطر والعوائد المرتبطة بالاستثمار العقاري وأثرها المباشر على عملية التقييم. بعد ذلك ينتقل لشرح التطبيقات العملية لأهم طرق التقييم الثلاث: طريقة التكلفة، طريقة المقارنة، وطريقة الدخل.
يتناول هذا الجزء كيفية جمع البيانات وتحليلها وتطبيقها في كل طريقة، مع عرض أمثلة عملية توضح آليات العمل وتساعد على الوصول إلى قيمة عادلة وموثوقة للعقار وفق أحدث المعايير الدولية.
تُعد هذه المحاضرة خطوة أساسية لفهم كيفية تطبيق طرق التقييم العقاري بشكل عملي واحترافي، مما يعزز دقة القرارات الاستثمارية ويزيد من مستوى الشفافية والمصداقية في السوق العقارية.


:جدول المحتويات (Table of Contents)
0:00 المخاطر والعوائد المرتبطة بالاستثمار العقاري
1:12 تأثير التمويل على سوق العقارات
5:26 ما هي المخاطر؟
8:04 توزيع الاحتمالات
14:11 أنواع المخاطر
15:52 بيتا (مقياس للتذبذب)
19:22 أنواع المخاطر
21:30 تحليل المخاطر على الاستثمار
23:52 ما معنى معدل الخصم في تقييم العقارات؟
26:13 كيف نحسب معدل الخصم؟
27:19 طريقة المقارنات لمعدلات الخصم
33:59 طريقة العائد المعدل لاحتساب المخاطر


تابع د. طارق المدني على وسائل التواصل (Follow Dr. Tarek Madany on Social Media):
:LinkedIn📌
https://www.linkedin.com/in/tarekmada...
📌Facebook:
  / 1bdepyky1c  
📌Instagram:
https://www.instagram.com/dr.tarekmad...
📌TikTok:
https://www.tiktok.com/@dr.tarek.mada...


قائمة تشغيل دورة مبادئ التقييم العقاري كاملة (Playlist Link):
   • Real-estate Valuation Course - دورة مبادئ ...  

#التقييم_العقاري #طرق_التقييم #طريقة_التكلفة #طريقة_المقارنة #طريقة_الدخل #المعايير_الدولية #استثمار_عقاري #IVS #RICS #PropertyValuation #RealEstate #RealEstateInvestment #ValuationStandards