Обзор продаж квартир в Марианских Лазнях. Сентябрь 2023 года.

Мы в Марианских Лазнях, в городе-курорте минеральных вод, который входит в состав одиннадцати уникальных курортных городов из семи стран, включенных в список Всемирного культурного и природного наследия ЮНЕСКО
Август. Пик курортного сезона и время отпусков во всём мире. Рекордное количество гостей города. И как результат за прошедший месяц в экспозиции квартир на продажу в Марианских Лазнях произошли существенные изменения, особенно в диапазоне цен до 200 000 евро.
За месяц крона подешевела и на сегодня это 4 900 000 крон.
Но, мы рассмотрим, вначале диапазон до 100 000 евро, до 2 450 000 крон.
19 предложений. 6 квартир ушли из экспозиции, 5 новых, на 5 снижены цены и только 9 остались неизменными.
Самой дешевой квартиры из прошлого обзора 20 кв.м. на Грознатова за 1 290 000 крон в экспозиции нет.
Сегодня самая дешевая квартира сентябрьского обзора 1+1, 35 кв.м. на Дукельской улице продаётся за 1 650 000 крон, 67350 евро. За месяц она подешевела на 150 000 крон.
Самая дорогая квартира в этом диапазоне та же, что и в августе на Гавличкова, за 2 400 000 крон.
В Марианках огромный спрос на долгосрочную аренду недвижимости. Телефон не умолкает ни на минуту. Вот опять звонят. Да. Слушаю Вас. Ну, извините, у меня съемка. Перезвоню. Интересует аренда? Два плюс една? Ну, позднее я вам перезвоню. Еще и сообщение пришло. Отсюда тоже что-то ... Я Вам сказал. Я перезвоню. Перезвоню. Освобожусь и перезвоню. Извините.
9 квартир с августовского обзора, без изменений перекочевали в сентябрь.
Пльзеньска, 1+1, 37 кв.м. за 1 860 000 крон.
Грознатова, 2+1, 65 кв.м. за 2 139 000 крон.
Тршебизскего 3+1, 80 кв.м. за 2 250 000 крон.
Гусова, 3+1, 58 кв.м. за 2 299 220 крон.
Пльзеньска, 2+1 59 кв.м. за 2 300 000 крон.
Две на Америцкой 2+1,
69 кв.м. за 2 325 000 крон и
64 кв.м. за 2 390 000 крон.
Либушина 3+1, 66 кв.м. за 2 350 000 крон.
включая самую самую дорогую.
Еще на 5 квартир из августа, включая самую дешевую на Диленской, цены, серьезно снижены.
Гусова 3+кк, 81 кв.м. Минус 200 000 крон, с 2 190 000 до 1 990 000.
Надражни намнести(Вокзальная площадь) 2+1 68 кв.м. Цена снижена очень существенно, на 310 000 крон. С 2 300 000 до 1 990 000 крон.
Сметанова 2+1, 63 кв.м. Минус 171 700 крон. Цена снижена с 2 259 000 крон до 2 087 000 крон.
Младиёвскего 2+кк, 40 кв.м. Минус 230 000 крон. Цена снижена с 2 375 000 до 2 145 000 крон.
5 новых предложений.
Руская, 1+1, 41 квм за 1 990 000 крон.
1+1, 39 кв.м. на Либушина за 1 750 000. 3 этаж 4-х этажного дома. Район "На Панских Полях". Реальный размер 35,5 кв.м., остальной метраж подвал. Вход в спальню через кухню. Ремонт бюджетный, но вполне нормальный.
Надражни намнести, 2+1, 52 кв.м. за 1 990 000 крон Этот дом стоит прямо у железной дороги. Практически на рельсах.
Руска. 2+кк, 43 кв.м. 2 этаж с балконом. Нет фото санузла. Подозрительно и дорого. 2 390 000 крон.
Снова Руска, 2+кк, 64 кв.м. с ремонтом, в уставшем доме за 2 399 000 крон. На любителя.
О чем думает Гёте, сидя в своём кресле в Марианских Лазнях на этой прекрасной площади? Наверняка об инвестициях в чешскую недвижимость.
Следующий диапазон от 100 000 евро до 200 000 евро. С 2 450 000 крон до 4 900 000 крон. 108 предложений. Месяц назад было 107.
Относительно новые дома и дома после реконструкции.
Два предложения в Парадайзе. Первое, 1+1, 46 кв.м, 2-ой этаж с балконом за 3 600 000 крон. Вторая из августа 2+кк, 42 кв.м, 5 этаж с лифтом, но без балкона за 3 950 000 крон.
Британия. Чердак. Висит в экспозиции с прошлого обзора за 4 300 000 крон.
Резиденция Орстен. Из четырех августовских квартир осталось три. Студия 35 кв.м. исчезла.
Три предложения на улице Масарика. Два в резиденции Колоннада и одно в резиденции Манес.
Два из августа - 3+кк, 68 кв.м. за 3 990 000 крон.
И чердак 2+кк, 55 кв.м. за 4 900 000 крон.
Третье новое - 2+кк 69 кв.м. на втором этаже.180 000 евро. Судя по тому, что цена указана в евро и по помпезной мебели в стиле людовикчетырнадцатыйсполовиной с маленькой буквы одним словом, владельцы из стран бывшего СНГ. Серьезный претендент на победу в конкурсе Золотая Малина в номинации за самый безвкусный интерьер в Марианских Лазнях.
Улица Зеерова, резиденция Вестминстер. Здесь так и весит квартира с прошлого обзора 2+кк 47 кв.м. за те же деньги, 4 600 000 крон.
Инвестиции в чешскую недвижимость привлекательны и безопасны. В Чехии существует открытый кадастр недвижимости. Где Вы без посредников можете получить прямую информацию о любом интересующем Вас объекте. Для этого Вам не нужны ни адвокаты, ни агентства. Кроме этого, сделки с недвижимостью в Чехии недороги и прозрачны. Вам достаточно оплатить в районе 400-500 евро адвокату, который составит необходимые договора. Регистрация на кадастре стоит всего 80 евро. Кроме этого, в Чехии отменен налог на покупку недвижимости. Назовите мне хотя бы одну страну в мире, где так просто и так безопасно приобрести недвижимость? Доходность бюджетной недвижимости в Чехии достаточно высока. Это 5-6% годовых.