【白石角新盤航拍】UNIVERSITY HILL

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University Hill由新鴻基地產發展的分層住宅新盤，位於新界大埔優景里63號，預計關鍵日期為2024年6月15日。共建有五座住宅大樓 (漾景閣第1、2、3、5A及5B座)，分別樓高12層(第1、2、3座)或13層(第5A及5B座)，各配置兩部升降機。各座均不設庇護層，1樓至頂層12樓(第1、2、3座)或15樓(第5A及5B座)屬住宅樓層，每層各設9至11伙單位，合共提供607伙分層住宅。

單位的實用面積介乎206至851平方呎，樓底高度由2.775至3.95米，分別採用開放式或獨立式廚房設計。普遍單位配置露台，少數單位另設有工作平台。 單位間隔涵蓋開放式至三房，當中包括：開放式、1房2廳(連套房)、1房2廳(連書房)、2房2廳、2房2廳(連儲物室)、3房2廳、3房2廳（連套房、3房2廳(連化妝室)等多種。

單位間隔涵蓋開放式至三房，當中開放式的實用面積由217至229平方呎，分佈於漾景閣1、2座2至11樓A2室，以及漾景閣5A座2至12樓A3室；一房戶的實用面積介乎278至376平方呎；兩房戶的實用面積為402至472平方呎；三房戶的實用面積由531至640平方呎。

配套設施方面，University Hill設有54,395平方呎住客會所，另設有64,001平方呎園林區/綠化地帶。此外，據發展商表示，將為住戶提供多樣家品及電器的租借服務，包括生活電器，如空氣清新機、抽濕機、抹窗機械人等等。

景觀方面，樓盤所在地周邊無高建築物，預料普遍單位視野開揚，少數向東北單位可享有海景。

交通方面，項目鄰近擬建的港鐵白石角站。同時創新路沿線有多條巴士及專線小巴路線，來往大學及沙田站鐵路站、新城市廣場、港鐵九龍灣站、觀塘碼頭、機場等多個地方。

生活配套方面，項目將設有商舖街，提供潮流生活店及餐飲食肆，並建有安老院舍。而於科技大道東、西和中文大學範圍亦設有多間餐廳；區內多個樓盤包括海鑽．天賦海灣、鹿茵山莊則設有商舖、超級市場或商場。

社區康樂設施方面，區內有白石角海濱長廊、大埔滘自然護理區供住戶遠足消閒。

項目最終於2023年4月13日上載了售樓說明書，14日開放示位予傳媒參觀，19日公布首張價單，20日對外開放示範單位，22日起收票。首張價單共涉及123伙單位，定價由514.4萬元至1,311.39萬元，呎價為15,903至22,730元。買家最高可享15%折扣優惠。

中文地址：優景里63號
英文地址：63 Yau King Lane
大廈座數：5座
大廈層數：12至13層 (不設4、13及14樓)
單位總數：607伙
樓層高度：2.775至3.95米
實用面積：206至851平方呎
單位間隔：開放式至3房
樓層高度：2.775至3.95米
管理公司：帝譽服務有限公司
管理月費：尚待公佈
屋苑車位：236個 (住客：162、暢通易達：2、訪客：47、上落貨：9、電單車：15、垃圾車：1)
單 車 位：26個
小學校網：84校網
中學校網：大埔區
預計落成日期：2023年12月31日
預計關鍵日期：2024年6月15日

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